21682 Stade / Schölisch, Bürofläche zur Miete

Erstbezug in zentraler Lage. Starten Sie nun in Ihre Zukunft!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    918
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Hansestraße 34
    21682 Stade / Schölisch
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.320,50 EUR
  • Summe Miete netto
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.670,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine hochmodern gestaltete Gewerbefläche zur Miete anbieten zu können, die sich in Stade / Schölisch befindet. Diese exklusive Immobilie, die erst im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, stellt einen attraktiven Erstbezug dar und ist Teil eines ansprechenden Neubaukomplexes.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 108 m² bietet diese Fläche ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsideen und -konzepte. Der Grundriss unterteilt die Fläche in einen repräsentativen Hauptraum, sowie einem weiteren kleineren Raum mit Zugang zum Hinterhof. Die Aufteilung bietet eine flexible Gestaltung Ihres Geschäftsraumes, sei es für den Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere kommerzielle Nutzungen. Getrennte WC Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein ansprechendes und repräsentatives Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig verlegte Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und somit einen idealen Rahmen für Ihre Geschäftspräsentation bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug aus, was bedeutet, dass Sie in eine völlig neue und unbenutzte Fläche einziehen und diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Darüber hinaus steht die Immobilie ab sofort zur Verfügung, wodurch eine schnelle Umsetzung Ihrer Geschäftspläne möglich wird.

Diese Fläche in Stade repräsentiert eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einem exklusiven Standort für ihr Geschäft sind.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft in einem modernen und ansprechenden Umfeld zu etablieren. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

Highlights und zusätzliche Informationen
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Option auf max. 7 Stellplätze à 60 Euro/Monat
- Glasfaser verfügbar für schnelle Internetverbindung
- getrennte WC-Anlagen

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller

Lage

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach
- Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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