Diese ca. 240 m² große Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Stade, eingebettet in einen etablierten Büro- und Praxiskomplex. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen im unmittelbar angrenzenden Parkhaus zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden oder Patienten die Immobilie jederzeit komfortabel erreichen können. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ebenerdig und barrierearm. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, in dem sich die angebotene Fläche befindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und freundlich gestalteter Empfangsbereich mit ausreichend Platz für einen Empfangstresen sowie einen komfortablen Wartebereich. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Räumlichkeiten, die bislang als Praxis genutzt wurden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Garderobennische, die Besuchern ausreichend Platz für Jacken und persönliche Gegenstände bietet. Ein modernes WC mit zeitgemäßer Fliesenausstattung steht ebenfalls zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild und bietet direkten Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse – ein idealer Ort für Pausen oder entspannte Gespräche im Freien. Die Fläche verfügt über mehrere unterschiedlich große Behandlungs- bzw. Büroräume, die sich flexibel nutzen lassen. Neben mehreren großzügigen Behandlungszimmern stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Untersuchungszimmer, Besprechungsräume, Einzelbüros oder Therapieräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lagerflächen mit vorhandenen Schrankelementen sowie einen Technikraum. Ein Großteil der Räume ist mit Waschbecken ausgestattet und erfüllt somit bereits wichtige Voraussetzungen für eine medizinische oder therapeutische Nutzung. Sämtliche Räume verfügen über Rollläden beziehungsweise Verdunklungsmöglichkeiten, wodurch jederzeit optimale Lichtverhältnisse geschaffen werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Arztpraxen, Physiotherapie-, Therapie- oder Gesundheitsdienstleister. Ebenso bietet sie beste Voraussetzungen für eine Nutzung als moderne Bürofläche, Kanzlei, Beratungszentrum oder für kombinierte Konzepte aus Praxis- und Büronutzung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Innenstadtlage direkt am Parkhaus und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen von Stade. Der Energieausweis ist angefordert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes. Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich. Verkehrsanbindung - Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) - Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74 - Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach - Cuxhaven - Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).