21682 Stade, Ladenlokal zur Miete

Beschreibung

Helle Räume, großzügige Flächen und stilvolle Fachwerkdetails machen diese Büroeinheit zu einem idealen Standort für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister. Mit rund 186 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die perfekte Grundlage für individuelle Raumkonzepte.

Der Zugang erfolgt über einen einladenden Windfang, der direkt in den lichtdurchfluteten Hauptbereich führt. Dieser eignet sich hervorragend als zentrale Arbeitsfläche oder offenes Großraumbüro mit bis zu acht Arbeitsplätzen. Ein angrenzendes Büro mit großer Fensterfront lässt sich flexibel als Empfang, Besprechungsraum oder Einzelbüro nutzen. Praktische Nebenflächen wie Abstellraum, moderne WC-Anlagen und eine funktional ausgestattete Teeküche runden das Angebot ab.

Besonderen Charme verleiht die markante Fachwerkoptik mit offenen Balken und sichtbarem Mauerwerk, die den Räumen eine stilvolle Atmosphäre und einen repräsentativen Charakter verleiht. Im hinteren Bereich stehen ein großer Raum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung, z. B. als Archiv, Lager, Technikraum oder kleine Werkstatt. Große Fensterfronten und ein zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus sorgen für viel Licht und Komfort.

Die technische Ausstattung umfasst eine separate Gastherme und eine moderne Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. So bietet die Einheit optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten.

Diese Büroeinheit verbindet Funktionalität mit Stil und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Verwaltung und Beratung über kreative Dienstleistungen bis hin zu Verkaufs- oder Serviceflächen. Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

• Gesamtfläche: ca. 186 m²
• Flexibel nutzbare Räume: Verkaufsfläche, Büro, Werkstatt, Lager
• Heller Verkaufsbereich
• Großzügiger hinterer Raum mit zwei weiteren flexiblen Räumen
• Abstellraum, WC-Anlagen
• Teeküche für Mitarbeiter
• Eigene Gastherme für effiziente Beheizung
• Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
• Gutes Lichtkonzept
• Glasfaser
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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