21682 Stade, Ladenlokal zur Miete

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in der Stader Altstadt!

In bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Fischmarkt entfernt, erwartet Sie eine helle und großzügige Gewerbefläche von ca. 74 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr Business bietet.

Die moderne Verkaufsfläche besticht durch einen stilvollen grauen Plankenbelag und eine einladende Schaufensterfront, die sich bei Bedarf öffnen lässt. Ein windgeschützter Seiteneingang sorgt zusätzlich für Komfort – sowohl für Ihre Kunden als auch für Lieferungen.

Die Fläche eignet sich für ein breites Spektrum an Nutzungen: Ob Einzelhandel, Boutiquen, Feinkost, Blumenladen oder andere Handelskonzepte, Dienstleistungen wie Kosmetik, Büroflächen oder Showrooms – hier findet jedes Geschäft die ideale Basis.

Zwei vorhandene Umkleidekabinen und optional übernehmbares Inventar erleichtern Ihnen den Start. Zudem steht eine kleine Lagerfläche sowie ein WC zur Verfügung, was den täglichen Betrieb noch komfortabler macht.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Gastherme (2018), die für einen sehr niedrigen Gasverbrauch sorgt und somit effizient und kostensparend ist.

Die Hökerstraße überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz, starke Sichtbarkeit und das lebendige Umfeld mit Cafés, Boutiquen und verschiedenen Dienstleistern. Die Gewerbefläche bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen – flexibel, zentral gelegen und bereit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Derzeit liegt eine Genehmigung für den Einzelhandel vor; bitte beachten Sie, dass die Nutzung durch andere Unternehmensarten selbstverständlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden unterliegt

Die verbrauchsabhängigen Kosten sind von den Mietern eigenständig anzumelden.

Ausstattung

• zentrale Lage in der Stader Altstadt, wenige Schritte vom Fischmarkt
• helle, großzügige Verkaufsfläche von ca. 74 m²
• moderner grauer Plankenbelag und einladende Schaufensterfront
• windgeschützter Seiteneingang für Kunden und Lieferungen
• zwei Umkleidekabinen bereits vorhanden
• kleines Lager für Waren und Inventar
• WC direkt in der Fläche verfügbar
• optional übernehmbares Inventar – sofort startklar
• flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros, Showrooms, kreative Konzepte
• derzeit liegt eine Genehmigung für den Einzelhandel vor; bitte beachten Sie, dass die Nutzung durch andere Unternehmensarten selbstverständlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden unterliegt
• moderne Gastherme (2018) für sehr niedrigen Energieverbrauch
• hohe Passantenfrequenz und starke Sichtbarkeit in lebendigem Umfeld mit Cafés, Boutiquen und Dienstleistern

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.