21682 Stade, Verkaufsfläche zur Miete

Beschreibung

In 1A-Lage im Herzen von Stade gelegen, stammt dieses Gebäude aus dem Jahr 1800 und vereint auf rund 160 m² Fläche historischen Charme mit praktischer Nutzbarkeit und vielfältigem Gestaltungsspielraum.

Was sofort auffällt: Hier wurde nicht einfach ein Raum geschaffen – hier arbeitet man mit verschiedenen Ebenen, Blickachsen und einer spannenden Raumstruktur, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitende begeistert.

Beim Betreten befinden Sie sich direkt im Herzstück der Einheit, einem großzügigen Verkaufsbereich mit stilvollem Altbau-Flair. Linker Hand führt eine Treppe hinunter in den Kellerbereich, der nicht nur praktische Stau- und Lagermöglichkeiten bietet, sondern auch eine weitere große Verkaufsfläche, die sich perfekt für besondere Präsentationen oder zusätzliche Nutzungskonzepte eignet.

Gehen Sie auf der rechten Seite die Treppe hinauf, gelangen Sie auf eine weitere Ebene mit Verkaufsfläche, ideal für Ausstellungen oder Produktinszenierungen. Noch eine Etage weiter oben liegt der Kassenbereich samt Umkleidekabinen sowie zusätzlicher Staufläche. Vom Hausflur aus erreichen Sie auch einen Hintereingang, der sich ideal zur Warenanlieferung eignet. Über diesen Weg gelangen Sie ebenfalls direkt in das Obergeschoss.

Oben erwarten Sie zwei helle Büroräume, eine Mitarbeiterküche sowie zwei separate Toiletten. Auch hier gibt es weitere Lager- oder Abstellflächen. Der Bürotrakt lässt sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich nutzen oder sogar separat vermieten – je nach Bedarf und Konzept.

Die Immobilie eignet sich für verschiedenste Nutzungen. Ob Einzelhandel, Atelier, Showroom, Pop-up-Store, Coworking-Fläche oder eine stylishe Agentur – die Kombination aus historischer Substanz und moderner Raumstruktur bietet maximale Flexibilität für visionäre Unternehmerinnen und Unternehmer.

Ein weiteres Plus: Eine aktuelle Passantenfrequenzmessung bestätigt das große Potenzial dieser Lage. Die zentrale Position in einem lebendigen Umfeld sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ein echter Standortvorteil für Ihr Geschäft.

Diese sehr besondere Gewerbeeinheit verfügt über ca. 160 m² Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit Verkaufs-, Lager- und Büroräumen. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen Altbau-Charme, die außergewöhnliche Aufteilung und eine zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit. Die separate Büroeinheit mit Küche und WCs im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

Fazit: Diese Gewerbeeinheit ist kein leerer Raum – sie ist eine Bühne. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur eine Immobilie, sondern eine Geschichte mit Zukunft. Der besondere Schnitt, die verschiedenen Ebenen und die charaktervolle Architektur machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Lust bekommen? Dann sehen Sie sich das Ganze am besten live an – es lohnt sich.

Ausstattung

- Repräsentative Altbau-Gewerbeeinheit mit kreativer Raumstruktur
- Verkaufs-, Präsentations- und Büroflächen auf mehreren Ebenen
- EG mit Schaufensterfront, Souterrain mit zusätzlicher Verkaufsfläche
- OG: 2 Büroräume, Küche, 2 WCs, Lagerflächen, separater Zugang
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme und Geschichte
- Ideal für Einzelhandel, Atelier, Showroom, Pop-up oder Agentur
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit in der Stader Altstadt
- Wasser, Strom und Gas trägt der Mieter direkt
- Die Passantenfrequenzmessung fidnen Sie unter www.hystreet.com

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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