21682 Stade / Schölisch, Verkaufsfläche zur Miete

Repräsentative Neubaufläche mit Panoramablick an hochfrequentierter Straße! Auch Gastro möglich!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    909
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Hansestraße 34
    21682 Stade / Schölisch
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    245 m²
  • Gesamtfläche ca.
    245 m²
  • Lagerfläche ca.
    35 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    245 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
  • Kaution
    8.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.117,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    5.617,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Geschäftsstandort! Dieses außergewöhnliche Ladenlokal bietet nicht nur eine hervorragende Lage im pulsierenden Neubau von Stade, sondern auch eine perfekte Werbefläche, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 245 m² zzgl. ca. 35 m² Lagerfläche stehen Ihnen grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Egal ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept optimal umsetzen.

Die moderne Infrastruktur des Neubaus und die attraktive Umgebung machen dieses Ladenlokal zu einem wahren Juwel für Geschäftsinhaber, die auf der Suche nach einem einzigartigen Standort sind.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihren Traum von einer erfolgreichen Geschäftspräsenz in bester Lage zu sichern.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen mehr über dieses exquisite Ladenlokal zu erzählen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Highlights und zusätzliche Informationen
-Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Option auf max. 7 Stellplätze à 60 Euro/Monat
- Aktuell gastronomische Genehmigung vorhanden
- Glasfaser verfügbar für schnelle Internetverbindung
- Zusätzlicher Keller mit ca. 35 m² Lagerfläche vorhanden
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Toiletten nach Mieterwunsch

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilunterkellert

Lage

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach
- Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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