21714 Hammah / Groß Sterneberg, Wohngrundstück zum Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.399 m², das sich durch seine ruhige Lage und den freien Blick über Wiesen und Felder auszeichnet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und schließt eine bestehende Baulücke – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Die bebaubare Fläche umfasst ca. 450 m² im vorderen Grundstücksbereich. Nach aktuellem Stand wäre der Bau eines Einfamilienhauses mit den Maßen von ca. 10 x 12 Metern denkbar. Dabei ist ein Grenzabstand von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde zu klären ist. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung und Einreichung der Unterlagen und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort genau auf, welcher Bereich bebaut werden darf.

Das verbleibende Grundstücksareal ist als Grünland ausgewiesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als weitläufiger Garten, Erholungsfläche oder Rückzugsort inmitten der Natur. Auch eine Kleintierhaltung ist hier gut möglich – ob Hühner, Kaninchen oder ein paar Ziegen: Es gibt ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Rückseite des Grundstücks öffnet sich malerisch zu Wiesen und Feldern, was ein Gefühl von Weite und Erholung vermittelt. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Hammaher See, der sich in wenigen Minuten erreichen lässt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: Gesamtfläche ca. 3.399 m²
- Bebaubare Fläche: ca. 450 m² (vorderer Grundstücksbereich)
- mögliche Hausgröße: ca. 10 × 12 Meter
- Grenzabstand: 3 Meter zur Grundstücksgrenze einzuhalten
- Restfläche: Großzügiges Grünland – ideal als Garten- oder Erholungsfläche
- ruhige, gewachsene Wohngegend
- Rückseite mit freiem Blick über Wiesen und Felder
- Nähe zum Hammaher See
- freundliche Nachbarschaft

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).