21755 Hechthausen, Bungalow zum Kauf

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet ein solides Zuhause für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine stabile Bausubstanz legen. Mit rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einem nutzbaren Keller eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die einzelnen Wohnräume geschickt miteinander verbindet. Direkt links liegt das modernisierte Badezimmer, das durch die Aufteilung in ein separates WC und ein Duschbad mit Doppelwaschbecken überzeugt. Die geschmackvolle Ausstattung mit dunklen, stilvollen Fliesen verleiht dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Note.

Ein kleineres, lichtdurchflutetes Zimmer mit großem Fenster eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das angrenzende Schlafzimmer beeindruckt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse – hier genießen Sie die Abendsonne in privater und entspannter Atmosphäre.

Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente, zudem ermöglicht ein direkter Zugang zur Terrasse ein angenehmes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen, schlichten Einbauküche ausgestattet und bietet zugleich Potenzial, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der beheizbare Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei praktischen Räumen, dem Heizungsraum und einem Bereich für die Hauswirtschaft mit Waschmaschinenanschluss, beherbergt er einen großen Partyraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende oder Familienfeste. Ein separater Außenzugang sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird der Keller über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die effiziente und zeitgemäße Wärme garantiert.

Im Außenbereich befinden sich zwei Fertiggaragen, sowie eine kleine Werkstatt. Das ca. 877 m² große, gut geschnittene Eckgrundstück ist durch dichte Hecken eingefasst und überzeugt mit viel Privatsphäre. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies oder ruhige Rückzugsoase – und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als grundsolides und gut gepflegtes Zuhause mit funktionalem Schnitt, modernisierten Elementen und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Kein Neubau, aber mit viel Charakter – perfekt für alle, die mit Herz und Ideen ihr eigenes, individuelles Wohnparadies schaffen möchten.

Die Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer; die Bauakte wurde bereits bei der zuständigen Behörde angefordert.

Ausstattung

- Ca. 110 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern auf einer Ebene
- Großzügiger, Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Gasbrennwertheizung mit Solarthermie (2021 installiert, 2022 abgenommen)
- Neue Heizkörper (2022, bis auf zwei Stück)
- Umfassende Erneuerung der Stromleitungen (2014, Keller 2022)
- Starkstromanschluss für Sauna (2015)
- Fenster in mehreren Etappen modernisiert (2014–2022, größtenteils 2- und 3-fach-Verglasung)
- Neue Eingangstür (2022)
- Sanierung der Kellerwände inkl. Beschichtung (2022)
- Teilweise Erneuerung der Wärmedämmung (2015)
- Neuer Bodenbelag (Fliesen und Laminat) in allen Räumen (2015)
- Wände abgeschliffen und neu verputzt (2015)
- Kaminofen (2015) vorhanden und darf weiterhin betrieben werden.
- Moderne Einbauküche (2015)
- Regelmäßige Streicharbeiten, zuletzt 2024
- Dachprüfung und Inspektion (2024)
- Neugestaltung des Eingangsbereichs (innen & außen, inkl. Treppen und Geländer, 2016)
- Sonnige Westterrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Überdachter, wettergeschützter Außenzugang zum Keller
- Außenanschlüsse für Wasser und Strom vorhanden
- Zwei Fertiggaragen
- Blickgeschütztes Eckgrundstück mit viel Privatsphäre

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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