Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow im Bauhausstil aus dem Jahr 1970 vereint zeitlose Architektur, ein durchdachtes Split-Level-Konzept und eine beeindruckende Ausstattung zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 714 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung gelegen, bietet die Immobilie ca. 193,86 m² Wohnfläche sowie einen massiven Anbau aus dem Jahr 1976 mit einer ca. 62 m² großen Schwimmhalle – ein echtes Highlight mit Wow-Effekt. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Split-Level-System mit versetzten Ebenen, das dem Haus eine offene Raumstruktur verleiht. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in das Untergeschoss. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC, welches in den Jahren 2008/2009 modernisiert wurde. Zur rechten Seite öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Lebensmittelpunkt wurde ebenfalls ca. 2008/2009 erneuert und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gibt den Blick in den Garten frei. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Ein hochwertiger Kaminofen aus dem Jahr 2009 sorgt zusätzlich für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Schwimmhalle. Der ca. 8 x 4 Meter große Pool mit Gegenstromanlage bietet ganzjähriges Badevergnügen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dieser exklusive Bereich durch eine separate Dusche, ein WC, sowie einen direkten Zugang zum Keller, wo sich die gesamte Pooltechnik befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem zwei Badezimmer zur Verfügung, ein Duschbad mit Toilette sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum. Das Untergeschoss bietet weiteren Raum und überzeugt mit zwei zusätzlichen Zimmern, die sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die verbaute Buderus-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und wird über einen außenliegende Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern versorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. 2008/2009 erfolgten die Erneuerung des Verteilerkastens, die Überprüfung der Hausleitungen sowie die Modernisierung von Küche, Bädern, Bodenbelägen und elektrischen Rollläden. 2009 wurden zudem alle Heizkörper erneuert. Die Fenster wurden 2016 und 2018 erneuert, wodurch das Haus auch energetisch auf einem sehr guten Stand ist. Elektrische Außenrollläden, Deckenspots und ein Glasfaseranschluss runden den modernen Wohnkomfort ab. 2025 wurde eine Sockelabdichtung vorgenommen und das Dach wird regelmäßig gewartet. Der Außenbereich fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck ein: Der großzügige, gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und profitiert von der idealen Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Garage mit elektrischem Tor, ein integrierter Ölwarnsensor sowie die praktisch positionierten, außenliegenden Öltanks vor der Garage runden das Gesamtbild funktional und durchdacht ab. Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein architektonisches Statement mit außergewöhnlicher Ausstattung, durchdachter Technik und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.

Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage, die Privatsphäre, Entspannung und Sicherheit garantiert – ideal für ruhiges Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Dank der guten Lage sind Schulen und Kindergärten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – teilweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Die idyllische Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Stade bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem mit der S-Bahn zur Hansestadt Hamburg sowie Regionalzügen in weitere Regionen, was Pendlern und Tagesausflüglern kurze Wege ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, verschiedener Linien im Stadtgebiet, das Sie schnell ins Stadtzentrum und zu wichtigen Zielen bringt. Der Stadtkern ist fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene A26 sowie die Bundesstraßen erreichen Sie komfortabel die Umgebung, Anschlussstellen zur A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe einer Sackgasse mit einer starken Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Alltag – ein rundum attraktiver Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).