21244 Buchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wurde 1959 auf einem ca. 2.871 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage errichtet – ruhig gelegen in einer Sackgasse und mit 1/3 Miteigentumsanteil sowie einem Sondernutzungsrecht an einem rund 514 m² großen Garten. Das charmante Holzhaus wurde 2021/2022 umfassend saniert und versprüht trotz Doppelhausstruktur einen reinen Einfamilienhaus-Charakter.

Bereits bei der Ankunft auf der mit Carport ausgestatteten Einfahrt fällt der Blick auf die markante Holzfassade aus Lärchenholz mit grünem Anstrich – ein echtes Unikat. Ein geschwungener Weg aus Kopfsteinpflaster und Granitstufen, gesäumt von liebevoll angelegten Beeten, führt zum Eingang.

Innen empfängt Sie ein behaglicher Holzduft. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess-Kochbereich. Eine gemütliche Kaminecke sorgt für Wärme und Atmosphäre – der 2022 renovierte Kamin ist wasserführend und speist seine Energie direkt ins Heizsystem ein.

Großflächige Fenster und ein Oberlicht im Dachbereich verleihen dem Essplatz Wintergartencharakter und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Verweilen oder für gesellige Abende. Die moderne Küche mit weißen Fronten und hochwertiger Ausstattung, inkl. Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen.

Eine Schiebetür führt in den hinteren Flur. Hier liegen der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit großer Glasdusche, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizung sowie ein gemütliches Zimmer mit Blick ins Grüne – ideal als Fernseh-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit hellem Flur. Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erlaubt Ihnen einen traumhaften Blick in die Natur – ideal für frische Morgenluft direkt nach dem Aufwachen. Daneben liegt ein stilvoll gestaltetes Kinderzimmer mit dekorativer Tapete sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigener kleiner Dusche („En-Suite“). Ein separates WC rundet das Obergeschoss ab.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die vordere Terrasse wird von einem blühenden Beet eingefasst und bietet dank Sichtschutz Privatsphäre und Platz zum genießen in der Sonne. Die ehemalige Garage im Untergeschoss dient heute als Abstell- und Heizungsraum – ideal für Gartengeräte und mehr.

Das Haus eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende – sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium. Die Nähe zur Lüneburger Heide, einem der schönsten Naturgebiete Norddeutschlands, unterstreicht den Erholungswert dieser Immobilie. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen: Die reizvolle Heide- und Waldlandschaft beginnt fast vor Ihrer Tür.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

- 1959 erbaut und 2021/2022 umfassend saniert/ renoviert
- 2.871 m² Grundstück mit 1/3 Miteigentumsanteilen und Sondernutzungsrecht für den Garten
- Front mit Lerchenholz erneuert, Rückseite liegt ein Angebot vor
- Fenster teilweise dreifachverglast aus 2022, fast überall Außenjalousien
- wasserführender Kamin aus 2023
- Flachdach überarbeitet in 2022
- Gasheizung aus 2012
- große Terrasse
- Balkon
- Carport
- 2 Kammern Klärgrube

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).