21244 Buchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahre 1959 auf dem 2.871 m² großen Grundstück (mit 1/3 Miteigentumsanteilen und Sondernutzungsrecht für den Garten mit ca. 506 m²) in Waldrandlage, in einer Sackgasse erbaut. Das schnuckelige Haus wurde 2021/2022 umfassend hergerichtet und saniert und obwohl es sich um ein Doppelhaus handelt, versprüht das Haus einen reinen Einfamilienhauscharakter.

Über eine kleine Nebenstraße gelangen Sie auf die Auffahrt des Hauses, die mit einem Carport ausgestattet ist. Schon bei der Ankunft wird der Blick von diesem einzigartigen Holzhaus gefesselt, das mit einer neuen Verkleidung aus Lerchenholz und einem grünen Anstrich einen unverwechselbaren Charme versprüht. Ein geschwungener Weg aus Kopfsteinpflaster und Granitstufen, umgeben von einem Beet, führt Sie zum Hauseingang.

Treten Sie ein, empfängt Sie sofort der warme Duft von Holz. Der praktische Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Anschluss erwartet Sie ein herrlicher, offener Wohn-Ess-Kochbereich. Der Raum ist durchdacht gestaltet, sodass jeder Bereich für sich vollkommen wirkt. Eine gemütliche Kaminecke lädt zum Verweilen ein – der besondere Clou des 2022 renovierten Kamins ist, dass er wasserführend ist, wodurch die erzeugte Wärme direkt in das Heizsystem eingespeist werden kann.

Geradezu magisch strömt das Tageslicht in den Raum. Der Essbereich, mit seinen großzügigen Fenstern und dem Oberlicht in der Dachschräge, erinnert fast an einen Wintergarten und vermittelt ein Gefühl von Weite und Frische. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die im Sommer ein perfekter Ort ist, um Gäste zu empfangen und zu bewirten. Auch die moderne Küche, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt, begeistert. Mit zeitlosen weißen Fronten und modernster Ausstattung, einschließlich eines großzügigen Induktionskochfeldes, eröffnet sie zahlreiche kulinarische Möglichkeiten.

Von der Kaminecke aus gelangen Sie über eine Schiebetür in den unteren Flur. Hier befindet sich geradeaus der praktische Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten verfügt. Das Badezimmer ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Es überzeugt mit einer großzügigen, gläsernen Duschkabine und einem eleganten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Eine Handtuchheizung rundet das Badezimmer im Erdgeschoss ab. Daneben befindet sich ein Raum, der aktuell als Fernsehzimmer genutzt wird. Die in Ecklage angebrachten Fenster gewähren einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Auch hier eröffnet sich ein heller Flur, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen vom Bett aus einen herrlichen Blick ins Freie, und der angrenzende Balkon sorgt dafür, dass Sie morgens stets frische Luft genießen können.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, das mit einer hübschen Blumentapete perfekt in den Stil des Hauses passt. Gegenüber rundet ein weiteres, schönes Gäste- oder Schlafzimmer das Angebot ab, das über eine eigene „En-Suite“-Duschmöglichkeit verfügt. Ein weiteres WC ist im Obergeschoss und vom Flur aus erreichbar.

Auch der Außenbereich besticht durch viele liebevolle Details. Die großzügige Terrasse im vorderen Bereich wird von einem prachtvollen Beet umrandet. Dank eines Sichtschutzes, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen.

Hinter dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche, die ebenfalls mit dem Auto erreichbar ist. Unter dem Haus finden Sie die ehemalige Garage, die mittlerweile als Abstellfläche und Heizungsraum genutzt wird. Diese ist ideal für Gartengeräte und ähnliches.

Falls Sie auf der Suche nach einem naturnahen Rückzugsort sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

- 1959 erbaut und 2021/2022 umfassend saniert/ renoviert
- 2.871 m² Grundstück mit 1/3 Miteigentumsanteilen und Sondernutzungsrecht für den Garten
- Front mit Lerchenholz erneuert, Rückseite liegt ein Angebot vor
- Fenster teilweise dreifachverglast aus 2022, fast überall Außenjalousien
- wasserführender Kamin aus 2023
- Flachdach überarbeitet in 2022
- Gasheizung aus 2012
- große Terrasse
- Balkon
- Carport
- 2 Kammern Klärgrube

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).