21730 Balje, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach, das sich durch seine besondere Ausstrahlung und das großzügige Grundstück von ca. 1.452 m² auszeichnet. Die Immobilie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel ländlichem Flair – ideal für alle, die das Besondere suchen und die Ruhe der Natur genießen möchten.

Bereits die Einfahrt durch das Tor vermittelt einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre dieses Hauses. Der weitläufige Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, Stauraum in Form von zwei Schuppen und viel Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Familien mit Kindern. Hier gibt es Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus sich alle Räume im Erdgeschoss erschließen. Zur Rechten befindet sich das Badezimmer, das mit weißen Fliesen, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Gastherme ist hier ebenfalls untergebracht.

Weiter geht es in das geräumige Schlafzimmer, das sich als Elternschlafzimmer oder auch als Gästezimmer hervorragend eignet. Direkt daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer, von der aus Sie Zugang zu einem kleinen Kellerraum haben – hier sind u.a. die Wasseranschlüsse untergebracht. Der Keller eignet sich hervorragend zur Lagerung und ist dank der guten Erreichbarkeit funktional nutzbar.

Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Die angrenzende offene Küche ist praktisch angeordnet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Raum für kreative Kochideen. Durch die geschickte Raumaufteilung bleibt der gesamte Bereich lichtdurchflutet und offen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern überzeugt. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, der perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann – ein praktisches Extra, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Erholung. Zwei praktische Schuppen – bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die ruhige Lage und der große Gartenbereich machen das Haus zu einem echten Rückzugsort, in dem sich Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf wunderbare Weise verbinden.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr, da eine Einsicht in die amtlichen Unterlagen bislang nicht erfolgt ist.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.452 m²
• Reetdach
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und weißen Fliesen
• 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 2 weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Gastherme im Badezimmer untergebracht
• Holztreppe ins Dachgeschoss
• Einfahrt mit einladendem Tor
• Weitläufiges, pflegeleichtes Grundstück mit viel Freifläche
• Zwei praktische Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder
• Ruhige, naturnahe Lage

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).