27432 Bremervörde, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, reetgedecktes Bauernhaus, dass mit ca. 116 m² Wohnfläche und vier liebevoll gestalteten Zimmern ländlichen Charme und modernen Wohnkomfort auf wunderbare Weise vereint. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 5.439 m² eröffnet diese besondere Immobilie unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und zum Genießen der Natur.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und hellen Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt. Die Gestaltung mit hellen Farben und Holzdetails sorgt für ein angenehmes, einladendes Ambiente. Hier haben Sie viel Platz für Garderobenmöbel und Stauraum.

Rechterhand vom Flur aus betreten Sie das gemütliche, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer.
Der Raum ist lichtdurchflutet und schafft durch eine Holztür mit Glaselementen einen freundlichen Übergang zum Eingangsbereich. Die offene Bauweise des Wohnbereichs sorgt für ein weites, luftiges Raumgefühl.
Ein gekachelter Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Der Essbereich schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsam verweilen können. Ein direkter Zugang zur seitlichen Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten auch im Freien zu genießen.

Die angrenzende Küche ist modern und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Der Tresen, der die Küche vom Essbereich trennt, ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre beim Kochen. Ein weiterer Zugang führt von der Küche direkt in den Außenbereich, sodass Sie auch hier auf kurzen Wegen den Garten erreichen.

Das Badezimmer, das sich linkerhand im Flur befindet, wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und bietet modernen Komfort. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit einer Glasabtrennung, einen Doppelwaschtisch und Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich ebenfalls linkerhand des Eingangs befindet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum dienen. Das großzügige Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, wodurch sich dieser Raum für verschiedene Aktivitäten ideal eignet.

Über eine stilvolle Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das großzügige Schlafzimmer liegt rechterhand und bietet einen wunderschönen Blick auf den eigenen Baumbestand.

Ein besonderer Blickfang im Obergeschoss ist die offene Galerie, die einen hellen und einladenden Raum für ein weiteres Wohnzimmer bietet. Eine kleine Fläche wird derzeit auch als Arbeitsbereich genutzt, kann aber vielseitig eingerichtet werden. Hier schaffen die Kombination aus natürlichen Holzelementen und großzügigen Fensterflächen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Das großzügige Grundstück, auf dem dieses charmante Bauernhaus steht, bietet unzählige Möglichkeiten. Schon die Zufahrt wird von einem herrlichen Baumbestand gesäumt, der sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Hier gibt es viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Das vor einigen Jahren errichtete Carport bietet Schutz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Carport weiter auszubauen.

Das Grundstück verfügt über drei Terrassen, die rund um das Haus verteilt sind.
Eine der Terrassen ist überdacht und bietet einen geschützten Bereich.

Ein besonderes Highlight ist der im Garten befindliche Hot Tub, der sich ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel anbietet.

Der vorhandene Hühnerstall kann nach Bedarf weiter genutzt oder flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Tierhaltung – von Hühnern bis hin zu größeren Tieren. Die umgebende Natur und die offene Landschaft schaffen optimale Bedingungen für ein artgerechtes Leben Ihrer Tiere.
Wer gerne gärtnerisch aktiv ist, findet hier ebenfalls genügend Raum für den Anbau von Obst und Gemüse oder das Anlegen weiterer Blumenbeete.

Ausstattung

- das Bauernhaus wurde 1986 bis auf die Grundmauern neu errichtet
- in den letzten Jahren liebevoll modernisiert
- 2021 Badezimmer
- 2020 Treppe
- Sprossenfenster
- Holzelelemente
- Gekachelter Kamin (entspricht den aktuellen Abgasnormen - 2024)
- Galerie OG
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche
- Glasfaser
- 3 Terrassen
- Hot-Tube im Außenbereich
- Hühnerstall
- Grundstück mit Potential
- neues Caport/ muss noch fertiggestellt werden
- Gas-Heizung EWE Leasinggerät
- Elektroleitungen Außenbereich erneuert

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann