27432 Bremervörde, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in Bremervörde vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das ca. 864 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen und kreative Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem liebevoll gestalteten Eingangsbereich empfangen, der Ihnen den Zugang zu den angrenzenden Räumen sowie zum Obergeschoss und Keller ermöglicht.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Direkt daneben erwartet Sie die einladende Küche, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Die in L-Form angeordnete Einbauküche nutzt sowohl die Arbeitsfläche als auch den Stauraum optimal und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Besonders ins Auge fällt der elegante Mosaik-Spritzschutz, der der Küche mit seinem stilvollen Design einen Hauch von Raffinesse verleiht.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, der nicht nur einen Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. So können Einkäufe bequem vom Carport direkt in die Küche gebracht werden. Eine kleine Treppe führt zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bereithält. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer hellen, freundlichen Atmosphäre begeistert.

Nun betreten wir das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seinen offenen, einladenden Charakter besticht. Der integrierte Essbereich fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, dass durch seine vielseitige Raumaufteilung begeistert. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein Kinderzimmer, das über eine Verbindungstür mit einem weiteren Raum verbunden ist, eine ideale Kombination, um diesen Bereich flexibel als Schlaf- und Wohnraum zu nutzen. Das Obergeschoss bietet zudem ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsräume eignen. Besonders praktisch: Einer dieser Räume ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass sich das Obergeschoss bei Bedarf problemlos in eine separate Wohneinheit umwandeln lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, der mit zwei geräumigen Vorratsräumen ausreichend Stauraum bietet. In einem dieser Räume befinden sich die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 sowie der 2023 erneuerte Elektrikerschrank, eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßer Ausstattung.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflegte vordere Garten ist pflegeleicht gestaltet, während der hintere Teil des Grundstücks vollständig eingezäunt ist und durch eine Buchenhecke eine angenehme Privatsphäre bietet. Im hinteren Bereich finden sich zwei Carports, an einem der beiden Carports grenzen zudem zwei Abstelkammern an, die sich ideal für eine Werkstatt oder ähnliche Zwecke eignen. Außerdem gibt es eine Fertiggarage, auf deren Metalldach Balkonkraftwerke installiert wurden. Der großzügige, gepflasterte Hinterhof bietet ausreichend Platz für mehrere Autos.

Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Bar und Tresen, der perfekte Ort für gesellige Abende. Verschiedene Obstbäume, darunter Apfel-, Kirsch- und Birnbäume, verleihen dem Garten eine fruchtbare, idyllische Atmosphäre.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Der Energieausweis wurde beantragt!

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Teilunterkellert, mit praktischen Stauraummöglichkeiten
- Separate Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse für obere und untere Etagen
- Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, als separate Wohnung genutzt zu werden
- Schornstein wurde kürzlich neu verrohrt
- Hochwertige Kupferleitungen
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- 2023 nachgerüstete Balkonkraftwerke für nachhaltige Energiegewinnung
- Neue Elektrik aus 2023 für moderne Sicherheit und Komfort
- gepflegte Außenanlage, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde
- Der Dachboden wurde noch nicht gedämmt, außer die Dachschrägen diese wurden nachträglich gedämmt

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).