Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 934 m² großen Hanggrundstück in exklusiver Lage und in hochwertiger Bauausführung errichtet. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im gesamten Objekt finden sich hochwertige Holzelemente, die vom ehemaligen Eigentümer mit großer Sorgfalt „gerettet“, aufwendig aufgearbeitet und passgenau in das Haus integriert wurden. Diese verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Bereits die Haustür vermittelt die besondere Atmosphäre, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine Garderobe. Ein weiterer Flur schließt sich an und begeistert mit einer einzigartigen Holzbank, die sofort ins Auge fällt. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in das Kellergeschoss des Hauses. Das Untergeschoss – eher als Souterrain zu bezeichnen – bietet neben einem Vorratsraum, einer Waschküche und dem Heizraum einen beheizten Hobbyraum sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage. Über die massive Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss und damit das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den eindrucksvollen Kaminofen, der sofort zum Blickfang wird. Der zentrale Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und eröffnet vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die ca. 15 m² große Küche, die mit viel Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung bietet. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt eines der insgesamt drei Schlafzimmer. Ein maßgefertigter Einbauschrank über die gesamte Wandlänge sowie ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit eingelassener Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken runden den Wohntrakt im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 m² zur Verfügung, die einen idealen Rückzugsort bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Duschbad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 47 m², der nur darauf wartet, nach individuellen Vorstellungen genutzt zu werden. Zusätzlich befindet sich am Giebel eine charmante Loggia mit herrlichem Weitblick in den Neukloster Forst. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Neben der großzügigen Auffahrt befindet sich auf Ebene des Erdgeschosses eine große, teilweise überdachte Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen, vorbei an beeindruckenden Rhododendren, in einen weiteren Bereich des Hanggrundstücks, der sich hervorragend zum Spielen oder Gärtnern eignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Buxtehude. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, verkehrsarme Wohnatmosphäre. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und liegt am südlichen Rand des Alten Landes. Geografisch befindet sie sich zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade und Teil der Metropolregion Hamburg. Die gute Anbindung an Hamburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. Der Süden Buxtehudes zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Die Innenstadt von Buxtehude, idyllisch entlang der Este gelegen, begeistert mit ihrem historischen Charme. Fachwerkhäuser, kleine Gassen und Plätze verleihen ihr eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).