Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Cadenberge errichtet. Die Immobilie überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem angenehmen Wohngefühl sowie einem schönen Grundstück mit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt zur Garage. Hier lässt sich ein Fahrzeug bequem und geschützt unterstellen. Darüber hinaus bietet die Auffahrt zusätzliche Stellmöglichkeiten. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und betreten zunächst den Windfang. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie den Essbereich, der einen zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Besonders schön sind der direkte Zugang zur Terrasse sowie der massive Kamin, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Direkt an den Essbereich schließt sich das Wohnzimmer an. Dank seiner angenehmen Größe bietet es ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und lässt sich vielseitig und wohnlich gestalten. Im Erdgeschoss wurde überwiegend ein heller und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und zeitgemäße Optik verleiht. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und mit einer praktischen L-förmigen Küchenzeile ausgestattet. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Der geschützte Außenbereich eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus stehen drei Schlafräume zur Verfügung, darunter zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer dient derzeit als Durchgangszimmer zum zweiten Kinderzimmer. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Keller. Hier befinden sich zwei großzügige Kellerräume sowie ein separater Waschkeller. Damit stehen vielseitige Möglichkeiten zum Lagern, Werken oder für individuelle Hobbynutzungen zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Auch darüber hinaus wurde die Immobilie im Laufe der Jahre instand gehalten. Unter anderem wurden bereits teilweise die Fenster ausgetauscht. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2011 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 €. Das bestehende Mietverhältnis wird im Falle eines Verkaufs vom neuen Eigentümer übernommen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage, eine angenehme Raumaufteilung, eine großzügige überdachte Terrasse, eine Garage sowie ein schönes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Cadenberge. Besonders für Kapitalanleger bietet die langjährige Vermietung eine interessante Ausgangssituation. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Cadenberge (niederdeutsch Cuddeldutt/Kumbarg) ist eine niedersächsische Gemeinde am Rande der Geest im Landkreis Cuxhaven, die sich zusammen mit 13 anderen Gemeinden zur Samtgemeinde Land Hadeln zusammengeschlossen hat. Cadenberge liegt an der Bundesstraße B 73 Hamburg–Cuxhaven sowie an der Kreisstraße K 22 (Langenstraße) nach Wingst. Die Niederelbebahn führt von Hamburg-Hauptbahnhof nach Cuxhaven mit Bahnhof in Cadenberge. Der Bahnhof dafür liegt im Neuhaus-Bülkauer Kanal bei Cadenberge. Cadenberge bietet viele verschiede Freizeitaktivitäten wie z.B. Vereine, den Zoo in der Wingst und verschiedene Parks. Sondern von dem Grunstück speziell ist so gut wie alles fußläufig zu erreichen. Damit sind Schulen, Kindergärten, der Bahnhof und verschiedenste Einkaufmöglichkeiten gemeint. Die Lage allgemein ist ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Die Fotos wurden mit Hilfe von KI überarbeitet.