21706 Drochtersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Über die beeindruckende Einfahrt, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf dieses märchenhafte Anwesen aus dem Jahr 1867 bietet, erreichen Sie das denkmalgeschützte Wohnjuwel. Das historische Bauernhaus wurde von den jetzigen Eigentümern über mehrere Jahre hinweg mit viel Fachkenntnis und Hingabe restauriert und erstrahlt heute in liebevollem Detailreichtum.

Betreten Sie die ehemalige Tenne des Hauses – in den wärmeren Monaten eine einladende Terrasse, im Herbst ein Platz für die Ernte und im Winter ein praktischer Holzlagerraum. Hier gelangen Sie in die Diele bzw. den offenen Wohnbereich. Dieser strahlt eine heimelige Atmosphäre aus, mit sichtbaren Fachwerkbalken und einem rustikalen Dielenboden, kombiniert mit harmonisch abgestimmten Fliesen und einem behaglichen Kachelofen, der jedem Besucher Wärme und Geborgenheit vermittelt.

Zur linken Seite liegt die Küche, die mit blauen Akzenten an den Türzargen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight stellt die im Norden typische Klönschnacktür dar, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Der noch funktionstüchtige, alte Kochofen erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten und verleiht der Küche besonderen Charme. Über die Küche erreichen Sie das Herrenzimmer bzw. Büro, das sich vielseitig gestalten lässt und einen schönen Blick auf das Geschehen vor dem Haus bietet. Mit Glasfaseranschluss ausgestattet, ist dieser Raum auch ideal für Homeoffice-Arbeit geeignet.

Das Badezimmer fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein, mit marokkanisch gemusterten Fliesen und Holzdetails. Es bietet alles, was das Herz begehrt: eine Badewanne, eine Dusche und einen stilvollen Waschtisch im Landhausstil. Zudem finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme aus dem Jahr 2015. Das Schlafzimmer mit rund 18 m² und das angrenzende Ankleidezimmer bieten einen traumhaften Blick auf den idyllischen Teich. Die im gesamten Haus erhaltenen Flügelfenster wurden im letzten Jahr liebevoll restauriert und strahlen nun in neuem Glanz. Das Ankleidezimmer lässt sich zudem leicht wieder in einen separaten Raum umwandeln. Das Damenzimmer lädt ebenfalls zum Verweilen ein, mit einem zweiten Kachelofen, der für zusätzliche Wärme sorgt, und zwei Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Rosengarten bieten. Ein weiteres Highlight ist das Gästezimmer mit ca. 8 m², das ebenso wie das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial bietet.

Der parkähnliche Garten umschließt das Anwesen wie ein grünes Paradies, gespickt mit liebevollen Details und kleinen Rückzugsorten. An der linken Seite des Hauses befindet sich die ca. 40 m² große Hauptterrasse, die unter einem über 100 Jahre alten Walnussbaum liegt. Hier können Sie auf Steinen der ehemaligen Auffahrt entspannen, umgeben von einem Kräuterbeet und einer dekorativen Ruinenmauer – der perfekte Ort für ein gemütliches Grillfest mit der Familie! Hinter dem Haus entfaltet sich eine einmalige Gartenlandschaft: ein ca. 280 m² großer Teich, der das ganze Jahr über ein schöner Anblick ist, und eine von Wein, Clematis und Efeu umrankte Pergola. Kleine Figuren und idyllische Plätze zum Verweilen, wie eine Terrasse unter einem Blauregen, der im Frühjahr mit seinen hängenden Blüten verzaubert, laden zum Entspannen ein.

Rechts vom Haus erstreckt sich der prächtige Rosengarten mit einer Vielzahl an Rosensorten, umrahmt von formschönen Buchsbäumen. Ein Pavillon bietet den idealen Platz, um die Blütenpracht inmitten des Rosengartens zu genießen. Zudem haben die Eigentümer einen Nutzgarten angelegt, in dem Sie mit den Obstbäumen auf dem Grundstück eigenes Gemüse und Obst anbauen können. Eine praktische Zisterne sorgt für eine nachhaltige Bewässerung.

Neben der Einfahrt befindet sich das historische Nebengebäude, eine ehemalige Stallung, die sich ideal für Hobbyräume, Holzlagerung oder Handwerksprojekte eignet. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, findet in der weiteren Garage genug Platz für seine Zwecke.

Ausstattung

- Teilunterkellert (Zugang in der Diele)
- Reetdach Westseite in 2020/2021 gestopft
- das Grundstück setzt sich aus 1555 m² Bauland und 1857 m² Grünland zusammen, eine weitere Bebauung wäre ggf. im vorderen Grundstücksbereich möglich
- Fenster, sowie historische Eingangstür (zum Rosengarten) in 2022 restauriert
- Restauration Balkenlage, unteres Mauerwerk und teilw. Ausfachung in 2003
- ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Denkmalgeschützt zur Front, und der West- sowie Ostseite
- Gasheizung aus 2015
- zwei Kachelöfen
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss
- alte Stallung + Garagengebäude
- malerische Gartenanlage

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Mandy Brockelmann