21706 Drochtersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine idyllische Lage, ein großzügiges Grundstück von ca. 2.339 m² und eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 91 m². Hier erwartet Sie eine Immobilie mit solider Substanz, liebevollen Details und einer Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in den zentral gelegenen Flur übergeht – das praktische Herzstück des Hauses, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind.

Links vom Eingangsbereich befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme und einer unterstützenden Solarthermieanlage auf dem Dach – ein Pluspunkt für Energieeffizienz.

Rechts eröffnet sich das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit zwei großen Fensterfronten. Der freundliche Laminatboden und der freie Blick ins Grüne verleihen dem Raum eine behagliche Wohnatmosphäre. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen, ob mit Familie, Freunden oder ganz in Ruhe. Ein weiteres Extra: Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming & Co.

Die beiden Schlafzimmer, eines etwas größer, ideal als Elternschlafzimmer, das andere bestens geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, überzeugen mit Helligkeit und Blick ins Grüne.

Am Ende des Flurs liegt das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, in dezentem Beigeton gehalten und funktional ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der Kaminofen aus dem Jahr 2015, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt und dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen alle Freiheiten: Ob Gartenliebhaber, Naturfreund oder Ruhesuchender, hier findet jeder seinen Platz. Eine Sauna, ein kleines Gartenhaus, ein Carport sowie ein Flüssiggastank ergänzen das Gesamtangebot und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein solides Haus mit Charakter, Charme und Entwicklungsspielraum, bereit für Ihre Ideen. Ob als entspannter Altersruhesitz, neues Familiennest oder kreatives Wohnprojekt: Hier können Sie durchstarten!

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

• Baujahr: 1969
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Grundstück: ca. 2.339 m²
• Ruhige Lage, viel Platz für individuelle Gestaltung
• Windfang & zentraler Flur
• Helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten & Laminat
• 2 Schlafzimmer (Eltern + Kind/Büro/Gast)
• Tageslichtbad mit Wanne & WC (beige gefliest)
• Küche mit Einbauküche + angrenzender Abstellraum
• Gastherme + Solarthermie
• Kaminofen (BJ 2015)
• Glasfaseranschluss
• Fenster & Haustür erneuert (2020)
• Dach erneuert (2024)
• Klärgrube erneuert (2009)

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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