21706 Drochtersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

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Objektdaten

  • Objekt ID
    875
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21706 Drochtersen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße von Drochtersen. Hier treffen Gemütlichkeit und Gartenidylle aufeinander und schaffen die besten Vorrausetzungen, Ihnen und Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, sämtliche Anschlüsse sind sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss verfügbar.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern und einem ca. 560 m² großen Grundstück kann Ihr Traum eines Eigenheims wahr werden.

Die Immobilie betreten Sie über einen freundlichen Vorflur, in dem sich eine Holztreppe ins obere Stockwerk sowie in den Keller befindet. Durch die Glasbausteine gelangt ausreichend Licht in diesen Teil des Hauses. Eine separate Tür trennt den Eingangsbereich von dem Wohnbereich, dies ist ideal um aus dem Einfamilienhaus wieder ein Zweifamilienhaus zu machen.

Von dem Flur im Erdgeschoss können Sie idealerweise sämtliche Räume betreten. Gleich links befindet sich das zeitlose Badezimmer mit Dusche und Sitzgelegenheit. Rechts daneben erreichen Sie eine ideal geschnittene Einbauküche, in der auch ein Esstisch ausreichend Platz findet. Daneben schließt sich das offene und großzügige Wohn- und Esszimmer an. Ein weiteres kleines Zimmer, rechterhand des Flures, könnte ideal als Büro fungieren.

Auch das Obergeschoss ist durch eine Zwischentür vom Treppenhaus und Vorflur getrennt.
Ein Badezimmer mit Wanne zaubert aus dieser Etage einen gemütlichen abgeschlossenen Wohnbereich mit insgesamt 4 weiteren Zimmern, ein Schlafzimmer beherbergt zusätzlich Anschlüsse für eine zweite Küche.

Der Dachboden, welcher über eine Bodentreppe erreichbar ist bietet Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.

Der herrliche Garten ist wunderschön begrünt und im hinteren Teil uneinsehbar. Hier können Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen. In einem Gartenhaus können alle Gartengeräte, Auflagen und Spielzeuge untergebracht werden.

Begleiten Sie uns nun in den Vollkeller des Hauses, der mit weiteren Räumen zusätzliche Möglichkeiten zu Ihrer freien Entfaltung in den eigenen vier Wänden schafft. Hier befindet sich unter anderem der Heizungsraum mit einer Viessmann-Ölheizung aus 1989, sowie 4 weitere Kellerräume. Der Keller verfügt über einen separaten, überdachten Ausgang. Wasser-, und Stromanschlüsse sind im Außenbereich vorhanden.

Ihre PKW´s können Sie im praktischen Doppelcarport vor Witterung schützen.

Ausstattung

- Doppelcarport mit Blechdach
- Gartenhaus
- gepflegte, zeitlose Badezimmer
- Viessmann Öl-Heizung aus 1989 (2x Stahltanks mit jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen)
- die Immobilie wird ungeräumt verkauft

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen
nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-
Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht
weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    219,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 219,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur „Metropole Kehdingens“ entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch „Natur pur“ erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.

Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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