21769 Lamstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein Grundstück von ca. 846 m² und vereint Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigenutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und im Laufe der Jahre durch einen Anbau und bauliche Erweiterungen ergänzt. So entstand ein Wohnensemble, das großzügigen Raum, Struktur und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Beim Betreten des Grundstücks spürt man sofort den Charakter des Hauses: klare Formen, eine solide Grundsubstanz und ein Außenbereich, der die Spuren der Zeit trägt, gleichzeitig jedoch großes Potenzial für eine persönliche Gestaltung bietet. Die vorhandenen Grünflächen, der seitlich angeordnete Geräteraum sowie weitere Außenstrukturen lassen sich mit wenig Aufwand in ein stimmiges Gesamtbild verwandeln – ideal für Gartenideen, Hobbybereiche oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Eine gepflegte, gepflasterte Zuwegung führt bequem zum Haus, ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Im Inneren eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Menschen mit großem Platzbedarf bestens geeignet ist. Nach dem Öffnen der Haustür empfängt Sie ein einladender Windfang, der den Eingangsbereich vom Wohnbereich abgrenzt und als praktischer Puffer zwischen drinnen und draußen dient. Von hier aus erschließt sich der zentrale Flur, an dem sich sämtliche Räume harmonisch verteilen.

Auf der linken Seite befindet sich der private Ruhebereich: mehrere gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das angrenzende Tageslichtbad wurde modernisiert und ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper – ideal für Familien oder Momente der Entspannung.

Rechts vom Flur liegt das Herzstück des Hauses: der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch die Erweiterung entstanden ist. Küche und Wohnraum gehen fließend ineinander über und schaffen eine helle, freundliche Wohnzone mit viel Weite – perfekt für gemeinsame Zeit mit der Familie oder gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein zweites Badezimmer – praktisch gelegen für Gäste oder größere Haushalte – sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. So bleibt das Haus flexibel für unterschiedliche Lebensmodelle und zukünftige Veränderungen.

Der gesamte Grundriss wirkt durchdacht, übersichtlich und leicht bewohnbar, ohne dass Individualität oder Komfort verloren gehen.

Dank der ebenerdigen Aufteilung, der ruhigen Grundstückssituation und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten entsteht ein Wohnhaus, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Hinweis: Ein Strom- und Gasanschluss ist derzeit nicht vorhanden, wurde jedoch bereits beantragt.

Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1969
– Änderung von 1970 bis 2001
– Freistehendes Einfamilienhaus
– Grundstücksfläche ca. 846 m²
– ca. 127 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Anbau ehemals Garage
– Massivbauweise
– Windfang
– Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
– Zwei Badezimmer, eins mit Wanne ein weiteres mit Dusche
– Ein Bürozimmer
– Ein Hobbyraum
– Hauswirtschaftsraum
– Überwiegend Holzfenster, teils Zweifachverglasung ca. 1992-2001
– Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper
– Bodenbeläge: Fliesen, Keramik oder Laminat-Belag, Holzdielen
– Dacheindeckung teilweise erneuert
– Gaszentralheizung
– Sat TV

Sonstiges

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