21787 Oberndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Oberndorfer Zentrum, aus dem Jahr 1850 (Baujahr geschätzt) vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde stetig modernisiert und renoviert, zuletzt unmittelbar vor der jetzigen Suche nach einem neuen Bewohner. Der Hofbereich, mit einer schönen Naturpflasterung, wird von einem zweiflügligen Metallschwingtor straßenseitig im Zufahrtsbereich geöffnet.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie im Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 115 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 800 m² und eignet sich mit seinen 4 Zimmern und seiner großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare.

Nach dem Betreten der Immobilie befinden Sie sich in dem Flur des Hauses, welcher sämtliche Räumlichkeiten von hier erschließt. Zur Rechten befindet sich das nagelneue Badezimmer, welches durch seine fugenlose Optik, eine bodentiefe Dusche sowie einer Badewanne überzeugt.

Gegenüber befindet sich das ca. 15,80 m² große Büro, dass Ihnen aufgrund der großen und zahlreichen Fenster ausreichend Tageslicht für Produktivität gibt. Der Reihe nach erschließt sich auf der Linken ein weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer mit ca. 13 m², sowie das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m². Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls ein optischer Hingucker, hinter den Schwebetüren versteckt sich nicht nur Ihre Ankleide, sondern auch ein Fernsehanschluss und durch das indirekte Licht über dem Bett kommt eine gemütliche Stimmung auf.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich eine ca. 13,88 m² große Küche, die zum ausgiebigen Kochen einlädt. Auch hier betreten Sie den Raum durch eine Glastür. Von hier aus kommen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit diverse Lebensmittel praktisch abzustellen.

Zu guter Letzt erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den ca. 43 m² großen Wohn- Essbereich. Dieser lädt nur dazu ein die Stunden mit seinen Liebsten zu verbingen. Die freigelegten Balken versprühen ein tolles Ambiente, welches durch den gemauerten Kamin noch verstärkt wird.

Von hier kommen Sie in den ebenso charmanten Garten, bzw. auf die Terrasse. Der Gartenteich wurde liebevoll im asiatischen Stil angelegt und sorgt für ausreichende Entspannung. Eine kleine Rasenfläche gibt es ebenfalls, welche den nahezu uneinsichtigen Garten abrundet.

Das Obergeschoss hat einen Roh-Holz-Belag und umfasst ca. 115 m² Ausbaureserve anderenfalls bietet es viel Platz zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten. Hier oben finden Sie die neue Gasheizung, welche erst kürzlich eingebaut worden ist.

Auch das Nebengebäude lässt keine Wünsche offen. Das Carport beinhaltet noch einen weiteren Raum, dieser kann ideal als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Ein weiterer Clou ist, dass das Carport einen von außen zugänglichen Spitzboden zur Lagerung bietet.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!

Ausstattung

-Terrasse
-Gartenteich
-Garten-/Gerätehaus
-kleiner Teilkeller (baujahresbedingt teilweise feucht)
-Nebengebäude
-Gaszentralheizung Bj. 2024 April
-Fußbodenheizung (EG)
-Kamin
-Carport und kleine Werkstatt

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann