21787 Oberndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

PROVISIONSFREI! Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    896
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21787 Oberndorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Oberndorfer Zentrum, aus dem Jahr 1850 (Baujahr geschätzt) vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde stetig modernisiert und renoviert, zuletzt unmittelbar vor der jetzigen Suche nach einem neuen Bewohner. Der Hofbereich, mit einer schönen Naturpflasterung, wird von einem zweiflügligen Metallschwingtor straßenseitig im Zufahrtsbereich geöffnet.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie im Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 115 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 800 m² und eignet sich mit seinen 4 Zimmern und seiner großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare.

Nach dem Betreten der Immobilie befinden Sie sich in dem Flur des Hauses, welcher sämtliche Räumlichkeiten von hier erschließt. Zur Rechten befindet sich das nagelneue Badezimmer, welches durch seine fugenlose Optik, eine bodentiefe Dusche sowie einer Badewanne überzeugt.

Gegenüber befindet sich das ca. 15,80 m² große Büro, dass Ihnen aufgrund der großen und zahlreichen Fenster ausreichend Tageslicht für Produktivität gibt. Der Reihe nach erschließt sich auf der Linken ein weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer mit ca. 13 m², sowie das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m². Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls ein optischer Hingucker, hinter den Schwebetüren versteckt sich nicht nur Ihre Ankleide, sondern auch ein Fernsehanschluss und durch das indirekte Licht über dem Bett kommt eine gemütliche Stimmung auf.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich eine ca. 13,88 m² große Küche, die zum ausgiebigen Kochen einlädt. Auch hier betreten Sie den Raum durch eine Glastür. Von hier aus kommen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit diverse Lebensmittel praktisch abzustellen.

Zu guter Letzt erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den ca. 43 m² großen Wohn- Essbereich. Dieser lädt nur dazu ein die Stunden mit seinen Liebsten zu verbingen. Die freigelegten Balken versprühen ein tolles Ambiente, welches durch den gemauerten Kamin noch verstärkt wird.

Von hier kommen Sie in den ebenso charmanten Garten, bzw. auf die Terrasse. Der Gartenteich wurde liebevoll im asiatischen Stil angelegt und sorgt für ausreichende Entspannung. Eine kleine Rasenfläche gibt es ebenfalls, welche den nahezu uneinsichtigen Garten abrundet.

Das Obergeschoss hat einen Roh-Holz-Belag und umfasst ca. 115 m² Ausbaureserve anderenfalls bietet es viel Platz zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten. Hier oben finden Sie die neue Gasheizung, welche erst kürzlich eingebaut worden ist.

Auch das Nebengebäude lässt keine Wünsche offen. Das Doppelcarport beinhaltet noch einen weiteren Raum, dieser kann ideal als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Ein weiterer Clou ist, dass das Carport einen von außen zugänglichen Spitzboden zur Lagerung bietet.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!

Ausstattung

-Terrasse
-Gartenteich
-Garten-/Gerätehaus
-kleiner Teilkeller (baujahresbedingt teilweise feucht)
-Nebengebäude
-Gaszentralheizung Bj. 2024 April
-Fußbodenheizung (EG)
-Kamin
-Doppelcarport + 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    349,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 349,10 kWh/(m²·a)

Lage

Oberndorf ist eine ländliche niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Land-Hadeln an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Otterndorf hat, in Cadenberge und Ihlienworth befinden sich Außenstelle. In Oberndorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, kulturelle-, gesundheitliche-, sowie Freizeit-Einrichtungen gibt es bedingt in Oberndorf. In Cadenberge, wenige Minuten entfernt sind einige Möglichkeiten vorhanden.

Kindergarten 350 m | Grundschule 11,80 km | Realschule 20,80 km | Gymnasium 8,40 km | Autobahn 40 km | Zentrum 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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