21224 Rosengarten, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m² alles, was sich eine Familie wünscht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Rosengarten und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein großes Potenzial für individuelles Wohnen und Wohnen mit Stil.

Beim Betreten des Hauses zeigt sich sofort die gelungene Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses: das helle, weitläufige Wohnzimmer. Der stilvolle Kamin und der Zugang zur großen Terrasse verleihen dem Raum eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten – ein idealer Ort, um die Freizeit an der frischen Luft zu genießen.

Die Küche wurde 2020 umfassend modernisiert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Kochabende. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein hell gefliestes Duschbad und ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine solide Holztreppe. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl überzeugen. Das Vollbad auf dieser Etage mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für alle Dinge, die im Alltag nicht benötigt werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vollständig geflieste Keller. Hier stehen drei großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche. Die effiziente Gasheizung und die moderne Photovoltaikanlage mit einem 600-Liter-Warmwasserspeicher unterstreichen die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit der Immobilie.
Außenrollläden sorgen zudem für Komfort und Sicherheit.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Die großzügige Grünfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während die Erwachsenen auf der überdachten Holzterrasse entspannen können. Ein romantischer Teich, ein charmantes Gartenhaus welches derzeit als Werkstatt genutzt wird und ein Gewächshaus schaffen eine idyllische Atmosphäre. Der Garten ist zudem mit einem Bereich für Obst- und Gemüseanbau ausgestattet, sodass Sie hier Ihre eigenen Erträge genießen können. Für Kaminliebhaber gibt es ausreichend Platz zur Lagerung von Holz. Ein besonderes Highlight ist der von außen zugängliche Partyraum welcher sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Nicht zu vergessen ist die 1999 erbaute Doppelgarage, die mit Hörmann-Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine separate Stromversorgung sowie Heizung, sodass sie auch als Werkstatt oder für andere Projekte genutzt werden kann. Der stabile Betonboden garantiert eine langlebige Nutzung.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernen Wohnstandards, idyllischem Ambiente und einer praktischen Nähe zu Hamburg. Hier finden Familien ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Wohnfläche ist ungefähr angegeben, da noch keine Bauakte vorliegt kann es hier noch zu einer kleinen Abweichung kommen.

Der Energieausweis ist angefordert.

Ausstattung

- effizientes Einfamilienhaus: Baujahr 1990, ca. 103 m² Wohnfläche
- großzügiger Garten: Mit Teich, Terrasse, Gartenhaus und Gewächshaus
- modernisierte Küche: Hochwertige Einbauküche (2020)
- komfortabler Wohnbereich: Echtholzfußboden, Kamin, Zugang zur Terrasse
- flexibler Grundriss: 4 Zimmer, ideal für Familien
- zwei Badezimmer: Duschbad im EG, Vollbad mit Wanne im OG
- zusätzlicher Stauraum: Voll gefliester Keller und Dachboden
- Energieeffizient: Photovoltaikanlage mit 600-Liter-Warmwasserspeicher
- Gartenbewässerung durch Regenwassereinspeicherung 1500 Liter
- praktische Doppelgarage: Mit elektrischem Tor
- Außenbereich: Strom- und Wasseranschlüsse, Partyraum, Außenbeleuchtung
- top Lage: Idyllisch und familienfreundlich, kurze Anbindung nach Hamburg

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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