21683 Stade / Bützfleth, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den idyllischen Ausblick auf die umliegenden Felder. Umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Feldern bietet das Haus eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und dennoch zentrumsnaher Lage. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.743 m² ist komplett als Wohnbaufläche ausgewiesen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, aktuell ist die Fläche als weitläufiger Garten angelegt. Hier können Sie gemütliche Grill-Partys im Sommer veranstalten oder Ihre Seele einfach auf der Terrasse baumeln lassen.
Eine lange Auffahrt führt zu einer großzügig gepflasterten Fläche, welche mehreren Fahrzeugen als Parkplatz dienen kann.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist voll unterkellert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, kann aber auf ca. 1960 geschätzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie die unverbaubare Aussicht in die Natur genießen können.

Im Kellergeschoss befinden sich das Öltanklager, ein Heizungsraum sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Grundrissbeschreibung:
Das leicht höher gelegene Erdgeschoss wird über die überdachte Außentreppe betreten. Diese führt Sie direkt in den hellen Flur. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, linker Hand gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Außerdem befindet sich auf der linken Seite das große Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag richtig entspannen.
Gerade über den Flur gelangen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet und in modernem und zeitlosen Design gehalten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die zum Verweilen einladende Holz-Terrasse.

In den Keller gelangen Sie einerseits über den Innenraum, andrerseits über den außenliegenden Treppenabgang. Hier befinden sich ein Heizöllager und ein Heizungsraum, sowie zwei großzügige Abstellräume.
In den Kellerräumen haben sich mit der Zeit Setzrisse gebildet. Baujahresbedingt kann es zu Feuchtigkeit im Keller kommen.

Das Objekt ist derzeit vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht.
Der Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.743 m² (komplett Wohnbaufläche)
- Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Voll unterkellert: Öltanklager, Heizungsraum, 2 Abstellräume
- Vermietetes Objekt

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.