21789 Wingst / Altkehdingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022/2023 in moderner Stahlrahmenbauweise errichtet. Durch seine klare Architektur, kombiniert mit stilvollen Holzelementen, fügt sich das Haus harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und überzeugt mit einem zeitgemäßen, ansprechenden Erscheinungsbild.

Bereits die markante rote Eingangstür macht neugierig und führt direkt in den beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses. Alternativ gelangen Sie auch über den Hauswirtschaftsraum ins Innere. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich auf über 65 m² und begeistert mit großzügigen Fensterflächen, einer luftigen Galerie und einem einzigartigen Raumgefühl. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofaecke problemlos Platz.

Die elegante anthrazitfarbene Küche mit großzügiger Kochinsel ist ein echter Blickfang. Sie verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein – dank der offenen Gestaltung sind Sie dabei stets mitten im Geschehen.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie neben dem Gäste-WC auch das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem, hochwertigen Badezimmer sowie einem separaten Ankleidebereich – ein echtes Komfort-Highlight.

Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die derzeit als inspirierender Arbeitsplatz genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und Blick durch die Dachfenster ins Grüne. Eine bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen vervollständigt den privaten Wellnessbereich.

Das Obergeschoss bietet zudem drei helle, liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Dank bodentiefer Fenster flutet viel Tageslicht in die Räume. Über eine integrierte Holztreppe erreichen die Kinder jeweils eine eigene Empore – ideal als Schlaf- oder Spielfläche.

Der Garten ist ein echtes Naturparadies: Durch die direkte Waldrandlage bietet er viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine gemütliche Feuerstelle, ein überdachter Terrassenbereich sowie ein Geräteschuppen komplettieren das Outdoor-Erlebnis.

Zum Haus wurde ein Carport baulich genehmigt, jedoch nicht umgesetzt, dies könnte der neue Eigentümer jedoch bei Bedarf machen.

Besonderes Extra:
Nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich ein 619 m² großes Waldgrundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum beliebten Wandergebiet des Wingster Waldes – ein Traum für Naturliebhaber.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

• moderne Bauweise in Stahlrahmenkonstruktion (2022/2023 erbaut)
• großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 65 m²
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• zwei stilvolle Badezimmer, EG: en Suite Bad am Elternschlafzimmer, OG: Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche mit Mosaikfliesen
• separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• anthrazitfarbene Design-Küche mit Kochinsel (offene Bauweise)
• Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer
• drei Kinderzimmer mit Empore (Schlaf-/Spielebene)
• helle, offene Galerie – ideal als Büro oder Leseecke
• bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
• großer Garten in Waldrandlage – naturnah und familienfreundlich
• Feuerstelle, überdachter Terrassenbereich, Geräteschuppen
• noch nicht errichteter Carport – bereits genehmigt
• Ein weiteres Grundstück inklusive:

619 m² Waldgrundstück (wenige Hundert Meter entfernt, ideal zur Naherholung)

• direkter Zugang zum Wandergebiet des Wingster Waldes

Noch ausstehende Restarbeiten:

• Fertigstellung der Innentreppe (auf Wunsch auch durch den jetzigen Eigentümer machbar)
• Einbau der Dusche im Erdgeschoss
• ggf. Montage der Türblätter
• Herstellung der Terrasse

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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