21680 Stade, Haus zum Kauf

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im familiären Stadtteil Stade-Campe wurde im Jahr 1934 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise und den traditionellen Charakter.

Über wenige Stufen gelangen Sie in einen überdachten Eingangsbereich und weiter in den Flur der Immobilie. Direkt zur Rechten erstreckt sich eine wunderschöne, alte Holztreppe, die das charmante Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste von zwei Wohneinheiten mit ca. 50 m² und drei Zimmern, diese ist seit 2002 vermietet:
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, von dem sich zur Rechten das WC erschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Dusche, die in der ehemaligen Speisekammer eingebaut wurde, befindet sich direkt neben der Küche. Laminatböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnräume umfassen ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, sodass Sie hier viel Raum zur Entfaltung haben.

Die Wohnung im Obergeschoss hat derzeit keinen Mieter, umfasst jedoch ebenfalls drei Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Ausstattung und Aufteilung der Räume in dieser Wohnung sind nahezu identisch mit der Einheit im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie eine eventuelle Ausbaureserve und ein ca. 10 m² großes Zimmer, das ursprünglich als Gästezimmer genutzt wurde.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der den praktischen Wäsche- bzw. Heizungskeller, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Kellerräume für jeweils eine Mieteinheit umfasst. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Baujahres des Hauses der Keller nicht vollständig trocken ist.

Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer Garten, der vor fremden Blicken geschützt ist und zum Entspannen im Grünen einlädt. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine große Auffahrt und eine Einzelgarage.

Ausstattung

- Baujahr 1934
- Gas-Zentralheizung aus 2005
- Vollkeller mit Wäscheraum
- zwei Wohneinheiten, eine davon vermietet
- Kunsstofffenster zweifachverglast, ca. Anfang der 90er Jahre
- Garage
- Elektrik muss überarbeitet werden
- derzeitiger Mietertrag (OG Leerstand) 3.960 € p.A.

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).