21787 Oberndorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses ansprechende Haus wurde 1909 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.245 m² erbaut und 1977 um einen Anbau erweitert. Es ist aktuell in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die sich jedoch mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereinen lassen.

Über die gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den Innenhof des Hauses, der neben mehreren Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge auch ein Carport bietet.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine gut strukturierte Aufteilung. Jede der drei Wohneinheiten hat ihren eigenen Eingang, was sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität garantiert.

Die erste Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich an der Rückseite des Hauses. Sie bietet 1,5 Zimmer und überzeugt mit durchdachten Raumkonzepten. Der Eingangsbereich führt Sie in einen kleinen Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch die Küche zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche in L-Form bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und hat außerdem einen Waschmaschinenanschluss. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage von 2019 befindet. Diese ist mit einer 10 KW Photovoiltaik Anlage auf dem Dach gekoppelt. Der ca. 16 m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fenster viel Tageslicht. Ein weiteres halbes Zimmer (ca. 7,5 m²), das derzeit als Schlafraum genutzt wird, rundet diese Einheit ab.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 60,4 m² befindet sich im 1977 errichteten Anbau und ist derzeit für ca. 550 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Hier gelangen Sie sofort in das großzügige Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit einem großen Fenster, das einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Am Ende des Flures finden Sie das kleine Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die zeitlose Küche sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Wohneinheit.

Die dritte Wohneinheit mit ca. 47 m² befindet sich im Obergeschoss und ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Diese Wohnung wird frei, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder einen neuen Mieter zu finden. Der Eingangsbereich führt Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Gegenüber befinden sich ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Blick ins Freie. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist das ca. 15 m² große Schlafzimmer.

Hinter dem Haus finden Sie ein Nebengebäude mit Starkstromanschluss, das sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum eignet. Das große Grundstück von ca. 2.245 m² ist ein wahres Highlight. Mit viel Platz für Gartenarbeit und einem fantastischen Weitblick haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten, sich kreativ auszuleben.

Nutzen Sie dieses Haus für die ganze Familie oder vermieten Sie die einzelnen Wohneinheiten – eine ausgezeichnete Kapitalanlage!

Ausstattung

- drei Wohneinheiten, eine ist vermietet
- Baujahr 1909, Anbau aus 1977
- Carport
- Fenster aus dem Jahr 1980
- neue Abwasserleitungen
- Drainage um das Haus
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 mit 10 KW Photovoiltaik-Anlage
- Elektrik wurde komplett erneuert
- großes Grundstück mit ca. 2.245 m²
- gepflasterte Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
- Nebengebäude mit Starkstromanschluss – ideal als Werkstatt oder Abstellraum
- jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang
- Möglichkeit zur Umgestaltung der Wohneinheiten zu einem Einfamilienhaus
- ruhige und grüne Lage mit Weitblick
- große, lichtdurchflutete Wohnräume
- zwei der Wohneinheiten sind sofort bezugsfrei, eine ist vermietet
- gute Raumaufteilung in allen Wohneinheiten
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für die Familie oder als Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).