21775 Odisheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen auf einem rund 24.078 m² großen Grundstück, das inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung liegt und direkt an ein malerisches Waldstück grenzt. Die außergewöhnliche Weitläufigkeit des Areals eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte – von privater Selbstverwirklichung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu landwirtschaftlichen oder gewerblichen Projekten. Wer viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und kreative Freiheit sucht, findet hier einen seltenen Rahmen mit großem Potenzial.

Das gesamte Gebäudeensemble wurde ab 1974 errichtet und umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 628 m² bei einer Bruttogrundfläche von rund 1.111 m². Die vorhandene Bausubstanz weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 246 m², ausgestattet mit Küche, Duschbad, Gäste-WC und mehreren flexibel nutzbaren Zimmern. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine angrenzende Einliegerwohnung mit circa 42 m², die sich sowohl für Gäste als auch zur Vermietung eignet. Darüber hinaus ist ein etwa 35 m² großes Büro an das Hauptgebäude angeschlossen, das ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kleinere gewerbliche Aktivitäten bietet. Für die Einliegerwohnung wie auch für das Büro stehen separate Carports bereit. Die Beheizung des Hauptbereichs erfolgt über eine Ölheizung.

Ein zweites Wohngebäude entstand aus dem Umbau einer ehemaligen Reithalle und beherbergt vier eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 499 m². Das Dach dieses Gebäudes wurde zwischen 2008 und 2010 erneuert, während die Innenbereiche überwiegend renovierungsbedürftig sind. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich dieses Haus ideal für Mehrgenerationenprojekte, zur dauerhaften Vermietung oder für gewerbliche Zwecke, etwa in Form von Mitarbeiterwohnungen oder Ferienappartements.

Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als besondere Gelegenheit für Käufer, die großzügige Grundstücke in ruhiger Lage schätzen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch Modernisierung und Weiterentwicklung zu entfalten. Die Kombination aus weitläufigem Außenbereich, mehreren Wohneinheiten und vielfältig nutzbaren Gebäudestrukturen macht dieses Objekt zu einer idealen Grundlage für Projekte mit Weitblick – sei es für Tierhaltung, Landwirtschaft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentatives Familienanwesen mit mehreren Parteien. Ein aktuelles Wertgutachten über 548.000 € liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Ausstattung

Bruttogrundflächen:

• Ca. 24.078 m² Grundstück, direkt am Wald gelegen
• Ca. 628 m² Wohn- und Nutzfläche, Bruttogrundfläche ca. 1.111 m²
• Bungalow mit ca. 246 m² Wohnfläche, Ölheizung
• Einliegerwohnung (ca. 42 m²) & Büroeinheit (ca. 35 m²)
• 4 Wohneinheiten im ehemaligen Reithallengebäude (ca. 499 m² Wohnfläche)
• Mehrere Carports auf dem Grundstück
• Pool zur Freizeitnutzung
• Geräteschuppen (ca. 113 m²)
• Gebäude größtenteils sanierungsbedürftig
• 4 Terrassen
• Eigene Kläranlage
• Pool
• Kaminofen im Bungalow
• Ölzentralheizung mit 10.000 L Erdtank (Bungalow)
• Erneuertes Dach 2008-2010 (3-Familienhaus)
• Gemeinschaftsheizung (4-Familienhaus)

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).