Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 24.078 m², direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück. Die Lage bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Naturambiente. Dieses Anwesen ist ein klassisches Sanierungsprojekt: Die Gebäude sind stark renovierungsbedürftig und weisen teilweise Feuchtigkeitsprobleme auf. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein komplett individuelles Wohn- und Nutzungskonzept zu realisieren und das Potenzial dieses besonderen Ortes vollständig auszuschöpfen. Das Ensemble umfasst insgesamt ca. 628 m² Wohn- und Nutzfläche sowie rund 1.111 m² Bruttogrundfläche. Herzstück ist ein großzügiger Bungalow mit ca. 246 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Duschbad, Gäste-WC und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Eine separate Einliegerwohnung von ca. 42 m² bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Vermietung. Ein Büro von etwa 35 m² eignet sich ideal für Homeoffice oder kleinere gewerbliche Tätigkeiten. Separate Carports runden die Ausstattung ab. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung. Ein zweites Gebäude entstand aus dem Umbau einer ehemaligen Reithalle und umfasst vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 499 m². Das Dach wurde zwischen 2008 und 2010 erneuert, während die Innenräume renovierungsbedürftig sind. Diese Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Ferienapartments, Mitarbeiterunterkünfte oder andere individuelle Nutzungsideen. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die handwerkliche Herausforderung, Kreativität und ein Gespür für Potenzial schätzen. Die Kombination aus großem Grundstück, mehreren Wohneinheiten und flexiblen Gebäuden bietet den idealen Rahmen für ambitionierte Sanierungsprojekte und visionäre Wohn- oder Nutzungskonzepte. Ein aktuelles Wertgutachten über 548.000 € liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Odisheim im Landkreis Cuxhaven, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung am Hadlerner Kanal. Die Lage im Außenbereich zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, die das charakteristische Bild dieser Region prägen. Diese ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist ideal für alle, die das Landleben schätzen und eine entspannte, ungestörte Umgebung suchen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastruktureinrichtungen gut gewährleistet. Die nächstgelegenen Orte sind Bremerhaven, das etwa 35 Kilometer entfernt liegt, sowie Otterndorf, das in ca. 18 Kilometern erreichbar ist. Auch Cuxhafen befindet sich in einer Entfernung von rund 35 Kilometern und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie den Hafen als bedeutenden Wirtschaftsstandort. Die Verkehrsanbindung erfolgt abseits der Hauptverkehrswege, was die Lage besonders ruhig macht und für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist dennoch unkompliziert, sodass Sie sowohl die Vorteile eines ländlichen Rückzugsortes als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen können. Diese Kombination macht das Grundstück zu einem attraktiven Ort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Arbeit und Erholung harmonisch verbinden möchten.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).