Dieses ansprechende Reihenhaus wurde in 2008 errichtet. Die hier angebotene linke Einheit, mit ca. 125 m² Wohnfläche, verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten des Reihenendhauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsflur (ca. 7 m²). Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht (ca. 3 m²), während auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Utensilien bietet. Weiter geradeaus empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) mit angrenzendem Küchenbereich - das Herzstück des Hauses! Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Kochabenden und gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, welche durch die Überdachung und der Sichtschutzwände für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Über die Treppe erreichen Sie vom kleinen Flur (ca. 4 m²) aus das Obergeschoss, das drei nahezu gleich große (ca. 11 m²) Schlafzimmer beherbergt. Diese eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ auch als Büro- bzw. Gästezimmer. Das modern geflieste Bad mit Fenster (ca. 7 m²), ausgestattet mit Dusche und Badewanne, erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich kann auf dem ausgebauten Spitzboden ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohe Wohnqualität. Zusätzlich sind manuelle Außenjalousien installiert, die Licht, Wärme und Privatsphäre flexibel regulieren. Zu diesem Reihenendhaus gehören zwei Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen. Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 810 € pro Monat, wodurch sofort eine stabile und planbare Rendite entsteht.

Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, zentral gelegenen Wohngebiet von Himmelpforten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern, was eine harmonische und dörfliche Atmosphäre schafft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken – sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B73 und die nahegelegene A26 sind Städte wie Stade und Hamburg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Die Samtgemeinde legt großen Wert auf den Erhalt des dörflichen Charakters und eine nachhaltige Ortsentwicklung. Geordnete Bebauungspläne sorgen für eine stabile und wertbeständige Umgebung. Insgesamt bietet das Reihenhaus eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger sehr interessant ist.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).