21710 Engelschoff, Resthof zum Kauf

Beschreibung

Über die lange Auffahrt betreten Sie ein wahres Pferdeparadies, das nur darauf wartet, Ihren Lieblingen ein neues Zuhause zu bieten.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und renoviert. Die letzten umfassenden Renovierungen fanden 2008 und 2019 statt, wobei die Raumaufteilung optimiert, die Bäder modernisiert und die Fenster erneuert wurden.

Auf dem weitläufigen Hof erwarten Sie drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche, die sich bei Bedarf zu einer großen Familienwohnung verbinden lassen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre bietet.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet 3,5 modern gestaltete Zimmer. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in ein kleines Arbeitszimmer. Die helle, moderne Küche bietet einen Zugang zum praktischen Seiteneingang, ideal für den schnellen Transport von Einkäufen. Gegenüber liegt der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m², bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen. Bei Bedarf lässt sich dieser große Raum auch in zwei Zimmer unterteilen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und ein Doppelwaschbecken, mit der Möglichkeit, eine Badewanne nachzurüsten. Zwei Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne runden diese Einheit ab.

Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit (ca. 65 m²) liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist von der Hauptwohnung sowie separat von außen zugänglich. Sie betreten ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, sichtbaren Holzbalken und einem gemauerten Kamin. Diese Einheit eignet sich perfekt als Gäste- oder Ferienwohnung und umfasst zudem zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.

Die dritte Wohneinheit (ca. 75 m²) befindet sich im Obergeschoss. Sie besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem halben Zimmer sowie einem Duschbad. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Koppel.

Der Außenbereich ist ein Traum für Pferdeliebhaber: Neben dem Haus befinden sich zwei Boxen mit Paddock, ein weiterer Paddock mit großem Unterstand sowie ein ca. 20 x 40 m großer Reitplatz – ideal für regelmäßiges Training. Zusätzlich gibt es zwei Remisen und ein charmantes, fachwerk Stallgebäude, das mit etwas Aufwand nutzbar gemacht werden kann. Vor dem Haus erstreckt sich eine ca. 19.250 m² große Weide, dahinter warten weitere 11.000 m² Grünland darauf, bewirtschaftet zu werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

- das genaue Baujahr wird derzeit recherchiert
- drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche
- stetig renoviert und saniert
- Ausbaureserve unterm Dach/ Balken muss erneuert werden
- aufgrund der Moorlage Setztrisse vorhanden
- teilweise Asbest in den Dacheindeckungen
- Ölheizung aus 1990
- Reitplatz Sand 20x40 m
- mehrere Paddocks
- Stallgebäude zum Weiterbau vorhanden
- ausreichend Weide- und Grünland ca. 19.250 m²

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).