21756 Osten / Schüttdamm, Resthof zum Kauf

Beschreibung

Dieses urige Fachwerkhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1900 in dieser ländlichen Umgebung errichtet und bietet neuen Bewohnern nun ein idyllisches Zuhause. Über eine lange, geteerte Straße, umgeben von Wiesen und Feldern, gelangen Sie zu der Immobilie. Durch ein Hoftor können Sie auf das Grundstück fahren, wo sich zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Fahrzeuge Ihrer Wahl zu parken (zwei Carportstellplätze, ein erhöhter Unterstand, derzeit mit einem Pferdehänger belegt, sowie ein Unterstand für Traktoren, weitere Anhänger, Geräte und Co.).

Am Wohnhaus angekommen, betreten Sie durch eine modernisierte Eingangstür einen kleinen Vorflur. Hier können Sie zur Rechten in den Heizungsraum und über eine steile Holztreppe den unausgebauten Dachboden (Ausbaureserve mit ca. 80 m²) erreichen. Geradeaus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Dieses besticht durch die hohen Decken, die offene Balkenlage und die geschwungene Holztreppe in den ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Der Mix aus Alt und Neu schafft eine wohlige Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie den Flur, welcher unter anderem die tolle Holzküche mit Kochinsel erschließt. Ein Esstisch am wärmespendenden Ofen darf hier nicht fehlen! Durch die Küche hindurch gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer, das aktuell als Gäste- und Hobbyzimmer genutzt wird.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne und optionalem Waschmaschinenanschluss sowie das zweite Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie neben einem Duschbad noch ein weiteres Schlafzimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Alle Räume des Hauses bieten einen tollen und naturnahen Blick ins Grüne!

Der Außenbereich:
Direkt neben dem Haus finden Sie den Pferdestall, der mit seinen fünf Boxen eine artgerechte Haltung Ihrer Pferde ermöglicht. Durch den befestigten Paddock mit Heuraufe und die ca. 6522 m² Weideland steht dem Traum vom Pferd direkt am Haus nichts mehr im Wege!
Das Grundstück ist nahezu vollständig eingezäunt und bietet hinter sowie neben dem Haus zahlreiche Möglichkeiten zur vielfältigen Gestaltung, ideal für Eigenversorger und andere Projekte.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche vorerst nur geschätzt ist. Ein Aufmaß wird derzeit erstellt.

Ausstattung

- 3810 m² Wohnbaufläche, 6522 m² Grünland
- Stall mit 5 Pferdeboxen (beleuchtet)
- Paddock
- überdachter Terrassenbereich
- Öl-Zentralheizung aus 1994
- Klärgrube aus (ca.) 2016 mit halbjährlicher Wartung
- Dach asbesthaltig
- Ausbaureserve von ca. 80 m²
- Ofen (muss ggf. nachgerüstet werden)

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).