21706 Drochtersen / Assel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Baujahr 1860 (geschätzt) bietet zwei separate Wohneinheiten (EG/OG), welche zuletzt vermietet waren. Die Immobilie ist über eine großzügige Auffahrt zu erreichen und bietet Ihren Fahrzeugen im Hinterhof eine perfekte Möglichkeit zum Abstellen im Carport als auch auf der gepflasterten Fläche.

Erdgeschoss (erste Wohneinheit):
Vor der separaten Hauseingangstür befindet sich eine sichtgeschützte Terrasse in Südausrichtung, welche Sie zugleich in den Eingansgebereich der Wohnung geleitet. Nach dem Betreten befindet sich zur Rechten das Wohn- und Esszimmer welches mit einer stilvollen Holzvertäfelung und einem gemütlichen Bogen besticht. Ein Schornstein ermöglicht nach Absprache mit dem Schornsteinfeger die Installation eines Ofens, was für zusätzliche Behaglichkeit sorgen kann.

Gegenüber befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, der rechteckige Zuschnitt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Weiter den Flur entlang erschließt sich die Küche, welche ebenso ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Am Ende des Flures angelangt befindet sich dort das Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss punkten kann.

Erd/- Obergeschoss (zweite Wohneinheit)
Nach dem Betreten dieser Einheit gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, welcher Zuang zu dem Heizungsraum mit Hauswirtschaftsraum/ Werkstatt ermöglicht. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2000 sowie die Wasseruhr und Anschlüsse für Waschmaschinen.

Gegenüber befindlich ist ein kleines Badezimmer, ebenfalls mit bodentiefer Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss dieser Wohneinheit. Am oberen Ende der Treppe befindet sich ein kleiner Flur, dieser geleitet Sie in die Wohnräume. Die Wohnräume sind so angeordnet, dass Sie einen Rungang machen können. Insgesamt bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer, eine Kpche (ohne Einbauküche), drei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Abgerundet wird das Angebot über zwei kleine Nebengebäude. Hierbei sind in einem der beiden die Öltanks verbaut. Das Platzangebot eignet sich hervorragend für eine Werkstatt, zum Abstellen von Gartenutensilien oder anderweitig als Hobbyräumlichkeiten. Ein Gartenschuppen ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wände im Innenbereich weisen im Erdeschoss Feuchtigkeit auf.

Ausstattung

Technische Ausstattung:
- Ölheizung aus dem Jahre 1999
- Verteilerkasten/Elektrik teilweise veraltet
- zwei Schornsteine
- Reetdach (2013 nachgearbeitet)
- Satellitenschüssel
- Glasfaseranschluss
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren (1984, 1997, 2017, 2020)
- Hauptstromanschluss mit separaten Zählern

Nebengebäude
- Fahrradhäuschen
- Carport
- Garage
- Großes Nebengebäude (Werkstatt, Hobbyraum, Lager)

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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