21709 Himmelpforten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Über die großzügige, gepflasterte Einfahrt gelangen Sie direkt auf den gepflegten Hof dieser beeindruckenden Immobilie. Der weitläufige Platz bietet nicht nur ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für die Ihrer Gäste – ideal für ein harmonisches Zusammenleben oder den Empfang von Kunden, wenn Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern auf einem rund 1131 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als perfekte Kombination von Beruf und Privatleben.

Das vordere Haus, das ursprünglich im Jahr 1962 erbaut wurde, befindet sich auf dem großzügigen Grundstück und bietet mit seinen drei gut geschnittenen Räumen jede Menge Potenzial. Der Eingangsbereich führt Sie zu den angrenzenden Räumlichkeiten und ins Obergeschoss. Zur linken Seite erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m², das dank der großen Panoramafenster förmlich mit Tageslicht durchflutet wird. Bei Bedarf lassen sich die beiden Räume auch trennen und bieten so zwei abgeschlossene Bereiche. Weiter den Flur entlang finden Sie ein kleines, aber feines Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs liegt die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem praktischen Hinterausgang.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² erwartet, das einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder bietet und genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank bietet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Die clevere Nische im Raum schafft zusätzlichen Platz für einen Kleiderschrank.

Im Jahr 1986 wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus mit sechs Zimmern errichtet, das auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilt ist. Dieses Massivhaus wurde 1993 durch einen Anbau vergrößert und bietet somit noch mehr Platz und Komfort.

Der Eingang dieses Hauses befindet sich im hinteren Teil des weitläufigen, gepflasterten Hofes. Der großzügige Eingangsbereich begeistert mit einer offenen, eleganten Marmortreppe, die ins Obergeschoss führt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind durchdacht und optimal aufgeteilt. Direkt neben dem Eingang befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kachelofen für wohlige Wärme sorgt und durch ein großes, bodentiefes Fensterelement viel Licht in den Raum lässt.

Von der gepflegten Küche gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der mit einer Speisekammer, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Hinterausgang ausgestattet ist. Dieser führt zu einem weiteren Zimmer, das 1993 als Spielzimmer angebaut wurde und nun als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Von hier gelangen Sie auf eine zusätzlich Terrasse, die mit Sichtschutz ein wunderbares Refugium im Freien bietet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das mit einem angrenzenden Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne komplettiert wird.

Der weitläufige Außenbereich beeindruckt mit einem top gepflegten Garten und einer großen Wiese hinter dem Garten, auf der im Sommer einige Kühe grasen. Die Terrasse ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Gartenutensilien können bequem im kleinen Schuppen oder in der großzügigen Doppelgarage mit Werkstatt untergebracht werden.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder für eine gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Verbrauch der Immobilie vom Energieausweis abweichen kann.

Ausstattung

geteilte Anlagen:
- Doppelgarage mit Werkstatt
- drei Kammern Klärgrube aus dem Bj.1986 für ca 6 Personen ausgelegt
- Gas Zentralheizung Bj. wir noch ermittelt ca. 10 Jahre alt

vorderes Haus:
- Baujahr 1962
- Elektrik aus dem Baujahr
- 3 Zimmer

- Elektrik aus dem Baujahr

hinteres Haus:
- Baujahr 1986
- Fenster aus Baujahr
- Elektrik laufend erneuert
- Kamin
- 6 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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