26441 Jever, Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Zwei Wohnungen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – dieses Haus in ruhiger Lage von Jever vereint Komfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit. Auf rund 912 m² Grundstücksfläche bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat nutzbare Einheiten, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind.

Im Erdgeschoss empfängt ein helles Wohnzimmer, das nahtlos an ein angrenzendes Zimmer grenzt, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist hell und pflegeleicht gestaltet und bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und zugleich den Zugang zur windgeschützten Terrasse ermöglicht – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und warmen Holzakzenten vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer hellen Küche und einem funktional ausgestatteten Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit rotem Steinboden und weißem Holzgeländer, der einen angenehmen Ausblick und Ruhe garantiert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Praktische Abstellmöglichkeiten, darunter ein Raum mit Waschmaschinenanschluss, erhöhen den Komfort zusätzlich.

Ein Keller mit zwei großen Räumen bietet reichlich Stauraum und beherbergt die Gasheizung. Der Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Sträuchern lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 540 €, während das Obergeschoss unvermietet ist und eine potenzielle Nettokaltmiete von ca. 520 € bietet.

Hinweis: Die Bauakte liegt derzeit nicht vor; alle Angaben zu Baujahr, Wohn- und Nutzflächen sowie Umbauten basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Ausstattung

• zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzung
• Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² (fest vermietet)
• Obergeschosswohnung mit ca. 60 m² (frei verfügbar)
• Obergeschosswohnung mit Balkon
• Dach wurde 2015 gedämmt
• Keller
• Außenrollläden für zusätzlichen Komfort
• überall Zwischenzähler für eine faire Verbrauchsabrechnung
• eine Garage, die nachträglich im Jahr 1967 gebaut wurde
• großzügiger Garten – ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten
• Terrasse: Windgeschützt, ideal für sonnige Tage und laue Abende, mit ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und zum Entspannen

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).