27449 Kutenholz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses reetgedeckte Einfamilienhaus in Kutenholz bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein Zuhause voller Möglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügigen Raum und individuelle Gestaltung schätzen. Die clevere Raumaufteilung, helle Zimmer und der weitläufige Garten eröffnen zahlreiche Optionen für Ihre persönlichen Wohnträume.

Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, die ausreichend Raum für Besucher oder die Familie bieten. Die schöne Fachwerkfassade mit grünem Stalltor verleiht der Immobilie eine einladende und charmante Optik. Der große Garten hinter dem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder für ein eigenes Gartenparadies.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit elegantem Terrazzo-Boden. Rechts befindet sich ein modernes, ebenerdiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten.

Die offene Küche mit Holzdielenboden und hochwertiger Echtholz-Einbauküche bietet viel Stauraum und gestaltet den Übergang zum Wohn- und Essbereich fließend. Hier wird der Raum zu einem hellen, freundlichen Treffpunkt für die Familie, an dem sich Kochen, Essen und geselliges Beisammensein perfekt verbinden lassen. Ein praktischer Abstell- und Heizungsraum ergänzt die Funktionalität des Erdgeschosses.

Über die elegante weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ebenfalls viel Licht und Charme bietet. Eine zweite Küche mit Kücheninsel und Platz für einen großen Esstisch eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum – hier verbinden sich Funktionalität und Gemütlichkeit, besonders durch die sichtbaren alten Holzbalken, die den Raum einzigartig machen.

Ein Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Komfort garantiert. Ein kleines Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Obergeschosses – ein Ort, an dem man gemütliche Stunden verbringt, während der Blick durch die Gauben Licht und Wärme hereinlässt. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeits- oder Musikzimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich führt eine Tür direkt hinaus in den Garten, von dem man über eine stabile Stahltreppe nach unten gelangt. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große, mit Ziegeln eingedeckte Scheune, die direkt mit dem Auto befahrbar ist. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Stellplatz für Fahrzeuge – hier finden Ihre Hobbys und Projekte ausreichend Platz. Das weitläufige Grundstück begeistert zudem mit mehreren Obstbäumen, einem idyllischen Teich sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume, die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort sowie durch ein weitläufiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und kreative Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – vom Familiennest bis zum individuell gestalteten Zweifamilienhaus.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.801 m²
• Umfassende Sanierung: 1993
• Großzügiges Wohnzimmer mit zentral platziertem Kamin
• Helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
• Schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss
• Partytresen
• Auf dem Dach des Schuppens, in dem sich die Öltanks befinden, sind Eternitplatten verbaut
• Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• Große Scheune auf dem Grundstück, ideal als Lagerfläche oder Stellplatz für ein Auto
• Ölheizung (Baujahr 1993), Öltanks sicher im Außenbereich im Schuppen untergebracht

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).