Zur Vermietung steht die vordere, im Jahr 2001 errichtete Wohneinheit eines gepflegten Zweifamilienhauses auf einem ca. 621 m² großen Grundstück. Die Einheit überzeugt durch eine moderne, lichtdurchflutete Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele (ca. 16 m²), die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Linker Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (ca. 3 m²). Ebenfalls auf dieser Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²), der durch große Fensterflächen und eine freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (ca. 25 m²), die sich ideal zum Entspannen und Genießen der sonnigen Stunden eignet. Ein Kaminofen sowie die Fußbodenerwärmung sorgen zusätzlich für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Rechts der Diele befindet sich die großzügige Küche (ca. 15 m²), ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Angrenzend steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle Galerie (ca. 17 m²), die den Zugang zu den privaten Räumen harmonisch gestaltet. Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidezimmer umfasst insgesamt ca. 30 m² und bietet viel Komfort und Platz. Das moderne Badezimmer (ca. 12 m²) ist hochwertig ausgestattet mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, stilvollen Armaturen und Fußbodenerwärmung. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Kinderzimmer (ca. 14 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 9 m²). Die Ausstattung der Einheit erfüllt hohe Ansprüche: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, innenliegende Sprossen, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die vordere Wohneinheit bietet damit ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Qualität und zeitgemäße Ausstattung legen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und hochwertiger Bauweise macht dieses Mietobjekt besonders attraktiv

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Oerel-Barchel, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Lage am Sportplatz bietet kurze Wege zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Bremervörde, nur etwa 6 km entfernt. Dort sind auch Ärzte sowie eine Apotheke ansässig (ca. 7–8 km). Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Oerel verfügt über Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable Anbindung in umliegende Städte wie Bremervörde, Zeven oder Rotenburg ermöglichen. Über die nahe gelegene B71 besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler in Richtung Bremen, Hamburg oder Stade.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)