21614 Buxtehude, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und zukunftssicheren Bauweise und teilt sich das insgesamt 1.080 m² große Grundstück mit einem weiteren Haus. Die Immobilie steht in sehr zentraler Lage Buxtehudes, sodass Ihnen eine gute vermietbarkeit garantiert ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus.

Nach dem Betreten der ca. 27 m² großen Wohnung gelangen Sie in einen kleinen, aber gut geschnittenen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer, einem Abstellraum sowie zum offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich haben. Das Badezimmer ist modern und schlicht gehalten: mit weißen Wandfliesen, einem braunen Fliesenboden und einer Duschkabine, die das Raumkonzept ideal abrundet. Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet auch die offene Küchenzeile.

Die derzeitigen Mieter haben den Raum durchdacht eingerichtet und ein funktionales, gemütliches Ein-Zimmer-Apartment geschaffen. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet – zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 341 € (ab 01.11.25). Hinzu kommen 140 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Stellplatz wird separat für 25 € im Monat mitvermietet. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von 4.392 €.

Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung lässt sich die Wohnung besonders gut vermieten – insbesondere an Studierende der nur wenige Gehminuten entfernten hochschule 21. Die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in dieser Lage ist dauerhaft hoch. Im Haus stehen aktuell weitere Wohnungen zum Verkauf.

Schauen Sie sich gerne unsere weiteren Angebote an – auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten ist möglich!

Ausstattung

• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche
• Terrasse vom Wohnraum begehbar
• eigener Außenstellplatz direkt am Haus
• praktischer Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad und offenem Wohn-/Kochbereich, sowie kleinem Schlafzimmer
• modern gefliestes Badezimmer mit Duschkabine
• Wohnbereich mit Bodenbelag in Holzoptik
• offene Küchenzeile im Wohnraum integriert
• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• helle Raumwirkung durch clevere Raumnutzung
• seit 01.05.2022 vermietet – solide Kapitalanlage
• Jahresnettomiete von 4.392€

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).