21614 Buxtehude, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 38 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur:
Nach dem Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus das modern geflieste Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie der Wohn-, Koch- und Essbereich zugänglich sind.

Der Wohnraum bildet zugleich das Durchgangszimmer zum angrenzenden Schlafzimmer, das sich gut als ruhiger Rückzugsort oder kompaktes Home-Office eignet.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet – mit weißen Wandfliesen, einem anthrazitfarbenen Fliesenboden und einer Duschkabine. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik sowie eine offene Küchenzeile. Die aktuelle Mieterin hat die Wohnung funktional und gemütlich eingerichtet – ein durchdachtes, kompaktes Zuhause mit klarer Struktur.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2011 zuverlässig vermietet – aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 431 €. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 175 €.

Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 5.172 €.

Aufgrund ihrer zentralen Lage und Nähe zur hochschule 21 eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung – insbesondere an Studierende oder Berufseinsteiger. Die Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen in dieser Mikrolage ist konstant hoch.

Im Haus stehen aktuell weitere Einheiten zum Verkauf – gerne informieren wir Sie auch über die Möglichkeit eines Paketkaufs.

Ausstattung

• 2 -Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche
• eigener Außenstellplatz direkt am Haus
• praktischer Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad und offenem Wohn-/Kochbereich, sowie kleinem Schlafzimmer
• modern gefliestes Badezimmer mit Duschkabine
• Wohnbereich mit Bodenbelag in Holzoptik
• offene Küchenzeile im Wohnraum integriert
• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• helle Raumwirkung durch clevere Raumnutzung
• seit 01.05.2011 vermietet – solide Kapitalanlage
• Jahresnettomiete von 5.172 €

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).