Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 69,62 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und ein angenehmes Wohnambiente. Ein großer Balkon, eine eigene Garage sowie ein Kellerraum ergänzen das Platzangebot und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich (ca. 4 m²), von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten gut erreichbar sind. Erst vor wenigen Monaten wurde im Flur und im Wohnzimmer ein neuer Design-Vinylboden verlegt, der diesen Bereichen ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²). Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich miteinander zu verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon (ca. 8 m²), der das Wohnangebot um einen schönen Platz im Freien erweitert. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) bietet ebenfalls großzügige Platzverhältnisse und ausreichend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Küche (ca. 8 m²) ist innenliegend und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bislang kaum genutzt wurde und sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zusätzlich verfügt die Küche über ein Oberlicht, das sich automatisch öffnen lässt und für eine natürliche Belüftung sorgt. Praktischerweise befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer (ca. 4 m²) wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in einem schicken und gepflegten Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Fahrstuhl, der erst im Jahr 2025 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine extra große Garage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den erst kürzlich verlegten Design-Vinylboden, den großen Balkon sowie praktische Extras wie Fahrstuhl, Kellerraum und Garage. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung befindet sich in Buxtehude, einer beliebten Hansestadt im Landkreis Stade und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Buxtehuder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind in Buxtehude zahlreich vorhanden. Auch die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeitgestaltung. Buxtehude verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Stade. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Orte sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege ergänzen das Freizeitangebot der Stadt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und der Anbindung an Hamburg macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).