27404 Zeven / Bademühlen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Hochwertige Haushälfte mit Gartenanteil und Dachterrasse!

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    972_3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27404 Zeven / Bademühlen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Außen­stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    3.660,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der im Jahr 2022 fertiggestellte Neubau bildet ein eigenständiges Wohnhaus auf dem Anwesen und präsentiert sich als moderne, exklusive Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus großzügigen Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit eigenem, geschmackvoll gestaltetem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche in edlem Schwarz erwarten. Die hohen Decken mit offenliegenden Balken verleihen dem Raum ein außergewöhnliches Raumgefühl und schaffen in Kombination mit den warmen Holzelementen ein harmonisches Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Loggia und der Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen, sowie der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung – ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

  • eigenständiges, modernes Wohnhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche
  • hochwertige Einbauküche in elegantem Schwarz mit Markengeräten
  • helle, moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne
  • stilvolle Balkenlagen im Wohnbereich für ein besonderes Raumgefühl
  • edle Fußbodenbeläge in warmer Holzoptik
  • Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima
  • Außenrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern
  • sonnige Loggia und Balkon im Obergeschoss
  • eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung
  • Luft-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung
  • zusätzliche Abstellräume im Haus
  • hochwertige Bauausführung und zeitgemäße Architektur

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bademühlen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Zeven ist eine Kleinstadt, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Bremen und Hamburg auszeichnet. Bademühlen bietet seinen Bewohnern die Ruhe und Natur eines idyllischen Dorfes, gepaart mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Zevens.

Bademühlen ist umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die ruhige Umgebung und die ländliche Idylle machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Stadt Zeven ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden. Zeven verfügt außerdem über ein modernes Freizeitbad, das "Aquafit", und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Fußballplätze und Reitmöglichkeiten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn A1 in kurzer Zeit. Dadurch sind die Städte Bremen und Hamburg jeweils in etwa 45-60 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Pendeln oder Ausflüge in die Metropolen unkompliziert macht.

Insgesamt bietet Bademühlen eine harmonische Verbindung aus dörflichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Rotenburg macht.

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