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Objekt-ID1163
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21706 Drochtersen
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.134 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.950,00 EUR
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Kaltmiete650,00 EUR
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Nebenkosten133,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete783,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt über einem Büro und ist bequem über einen separaten Seiteneingang erreichbar. Eine Steintreppe führt Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der lichtdurchfluteten Wohnung zugänglich sind.
Die drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die helle, zeitgemäß ausgestattete Küche ist weiß gefliest und mit einem pflegeleichten Linoleum-Boden versehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Dachterrasse, die ebenfalls vom geräumigen Wohnzimmer zugänglich ist – ein idealer Ort, um entspannte Sommerabende zu genießen.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Gestalten eines gemütlichen Zuhauses einlädt. Die gesamte Wohnung besticht durch ihr offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und vermittelt ein besonders freundliches Wohnambiente.
Diese attraktive Vierzimmerwohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine traumhafte Dachterrasse – ein perfektes Dachgeschoss für individuelles und komfortables Wohnen.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung, ca. 100 m² Wohnfläche, über separaten Seiteneingang erreichbar
- 3 großzügige, flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Helle Küche mit pflegeleichtem Linoleum-Boden
- Überdachte Dachterrasse, zugänglich von Küche & Wohnzimmer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Offenes, freundliches Raumkonzept – ideal für komfortables Wohnen
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fernblick
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.05.2020
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf212,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und gepflegten Asseler Straße in Drochtersen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Stade. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, grünen Freiflächen und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in nur 3–5 Minuten Fahrzeit, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege:
Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt Stade in ca. 15 Minuten.
Die Elbmetropole Hamburg ist etwa 50 Minuten entfernt, ideal für Pendler.
Der Weg nach Cuxhaven an der Nordseeküste beträgt ca. 40 Minuten, perfekt für Wochenendausflüge ans Meer.
Die A26 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie weitere Städte und Regionen schnell ansteuern können.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Drochtersen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stade und Hamburg. Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften ergänzen das Angebot.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe oder durch die Elbmarsch lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Diese Lage verbindet somit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit von Städten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:
Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität.
Büro Stade
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