Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2026 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung. Helle Räume, moderne Materialien und eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Ein flexibel nutzbares Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Homeoffice. Das modern geplante Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung. Großformatige Fliesen in eleganter Marmoroptik (60 × 120 cm) sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Die ebenerdige Dusche wird raumhoch gefliest und erhält einen stilvollen Sechseck-Mosaikboden. Eine farbige Akzentwand im Bereich des WCs setzt einen besonderen gestalterischen Akzent und rundet das moderne Badezimmerkonzept harmonisch ab. Ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot und bieten wertvollen Platz für die alltäglichen Dinge. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Raum mit viel Tageslicht versorgt und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein schöner Essbereich ihren Platz. Die angrenzende Küche bietet Raum für eine moderne Einbauküche und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage in der Sonne oder ein gemeinsamer Abend mit Freunden – hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen. Auch die weitere Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Ein moderner Bodenbelag in natürlicher Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Die weiß verputzten Wände und Decken unterstreichen das helle, zeitlose Wohnkonzept. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz bieten. Diese Neubauwohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Außenbereich legen. Hier verbinden sich Funktionalität, Gemütlichkeit und zeitgemäße Architektur zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die beigefügten KI-Visualisierungen zeigen die geplante Gestaltung der Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Insbesondere die dargestellten Bodenbeläge orientieren sich an der vorgesehenen Ausführung. Die gezeigte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Fredenbeck. Das moderne Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur im Ort. Fredenbeck bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind je nach Lage bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen, Waldflächen sowie Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Samtgemeinde Fredenbeck liegt im Landkreis Stade und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Stade, Buxtehude, Bremervörde sowie in Richtung Hamburg und Bremen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)