Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernen Neubaukomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit offenem Wohnkonzept, viel Tageslicht und einer besonderen Wohnatmosphäre. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die harmonisch integrierte Einbauküche fügt sich ideal in das moderne Raumkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und verleihen den Räumlichkeiten ein helles, freundliches Wohnambiente. Linkerhand des Eingangs befindet sich das stilvoll ausgestattete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einer modernen Gestaltung überzeugt. Besonders hervorzuheben sind die großformatigen Fliesen in eleganter Marmoroptik im Format 60 × 120 cm, die dem Badezimmer eine zeitlose und exklusive Ausstrahlung verleihen. Die bodengleiche Dusche ist raumhoch gefliest und verfügt über einen geschmackvollen Sechseck-Mosaikboden. Eine farblich abgestimmte Akzentwand im Bereich des WCs setzt zusätzliche gestalterische Highlights. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung des Badezimmers ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der separate Schlafbereich befindet. Durch die gemütlichen Dachschrägen entsteht hier ein besonders behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Privatsphäre. Auch hinsichtlich der weiteren Ausstattung lässt diese Neubauwohnung kaum Wünsche offen. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-Vinylboden vorgesehen, dessen nahezu doppelt so starke Nutzschicht für eine besonders hohe Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit sorgt. Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Wärmeverteilung und unterstreicht das komfortable Wohngefühl. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, einer modernen Ausstattung und der besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und zeitgemäßen Komfort legen. Der Bodenbelag sowie die Einbauküche sollen entsprechend der beigefügten KI-Visualisierung beziehungsweise Planung ausgeführt werden. Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung der vorgesehenen Gestaltung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Fredenbeck. Das moderne Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur im Ort. Fredenbeck bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind je nach Lage bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen, Waldflächen sowie Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Samtgemeinde Fredenbeck liegt im Landkreis Stade und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Stade, Buxtehude, Bremervörde sowie in Richtung Hamburg und Bremen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)