Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Veranstaltungsfläche in Drochtersen begeistert bereits beim ersten Eindruck. Auf rund 210 m² vereinen sich charaktervolle Architektur, hochwertige Steinelemente und ein einzigartiges Ambiente zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Die besondere Bauweise und die liebevoll integrierten Naturstein-Elemente verleihen den Räumlichkeiten eine beeindruckende Ausstrahlung und schaffen einen Ort, der sowohl Gäste als auch Kunden nachhaltig beeindruckt. Über den Haupteingang gelangen Sie über eine elegante Steintreppe in das Obergeschoss, wo sich die großzügige Gewerbeeinheit eröffnet. Die weitläufige Hauptfläche bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Gastronomie, exklusive Eventlocation für Hochzeiten und Familienfeiern, Seminar- und Schulungszentrum, Cafe oder Restaurant, Tanzschule, Kreativfläche oder repräsentativer Unternehmensstandort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Die großflächigen Elemente lassen sich bei Bedarf öffnen beziehungsweise herausnehmen, wodurch ein offenes, luftiges Ambiente entsteht und Innen- sowie Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Gerade für Veranstaltungen, Empfänge oder gastronomische Konzepte bietet dieser Bereich einen außergewöhnlichen Mehrwert. Die Fläche ist bereits mit einer Beameranlage ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein vorhandener Tresenbereich, eine Teeküche sowie ein hochwertiger Pizzaofen schaffen beste Voraussetzungen für gastronomische Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Industrieküche im hinteren Bereich, die ebenfalls Bestandteil der Vermietung ist und professionelle Arbeitsabläufe ermöglicht. Für Gäste und Besucher stehen großzügige Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC umfasst drei Toiletten, während im Herrenbereich drei Urinale sowie eine weitere Toilette vorhanden sind. Mehrere Lager- und Abstellräume bieten ausreichend Platz für Inventar, Kühlmöglichkeiten und Veranstaltungszubehör. Darüber hinaus können zehn runde Tische sowie zehn lange Veranstaltungstische übernommen und flexibel eingesetzt werden. Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Die Planung für einen Fahrstuhl ist bereits vorgesehen. Dadurch wird die Erreichbarkeit der Fläche künftig noch komfortabler und barriereärmer gestaltet, was die Attraktivität für Besucher, Kunden und Veranstalter zusätzlich steigert. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Atmosphäre, die Raum für kreative Ideen bietet und sich für zahlreiche Konzepte eignet. Ob Gastronomie, Veranstaltungen, Sport, Gesundheit, Kultur oder Business – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über eine klassische Gewerbefläche hinausgehen. Wer eine besondere Location mit Charme, Flexibilität und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine einmalige Gelegenheit. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ritsch der Gemeinde Drochtersen, direkt im idyllischen Kehdinger Land an der Unterelbe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Marschlandschaften, Deichen, Wiesen und Feldern und bietet ein Höchstmaß an Ruhe sowie einen hohen Erholungswert. Die ländliche Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Menschen, die das Wohnen fernab von Hektik und Verkehr schätzen. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Elbdeiche sowie die Nähe zur Elbinsel Krautsand bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von den Deichen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf die Elbe mit ihrem internationalen Schiffsverkehr. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Drochtersen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt Stade liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und hoher Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen des Landkreises Stade.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.