Ab Oktober 2026 steht diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 zum Verkauf. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm ruhiges und überschaubares Wohnumfeld. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein separater Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Unterbringungsmöglichkeiten im Alltag. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die insgesamt barrierefreundliche Ausführung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Immobilie für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung modern und zukunftsorientiert. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Der KfW-40-Standard unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Bauweise des Gebäudes. Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Für weiteren Stauraum steht außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsschuppen zur Verfügung. Hier verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen abschließbaren Bereich, der sich beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und energieeffizienter Bauweise in einem kleinen, gepflegten Wohnensemble. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in ländlich geprägter Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wischhafen liegt an der Elbe und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Region ist geprägt von weiter Marschlandschaft, Deichen, Wasserläufen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge entlang der Elbe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsangebote, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Vereins- und Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt, die eine direkte Verbindung nach Schleswig-Holstein bietet. Auch Drochtersen, Freiburg/Elbe und Stade sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Anbindung.

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