21737 Wischhafen / Hamelwörden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Hamelwörden, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Wischhafen, erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Ferienvermietung.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf rund 230 m² Fläche eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss und weiteren Zimmer im Obergeschoss mit jeweils eigenen Küchen und Badezimmern.

Bereits die lange Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Sie führt zu einem Carport für Ihr Fahrzeug, und rechterhand befindet sich zusätzlich ein weiteres Holzcarport, das Platz für ein weiteres Auto bietet.

Sie betreten die Immobilie über einen geschützten Windfang, der Sie geradeaus in die Hauptwohnung im Erdgeschoss führt. Links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen, offenen Flurbereich, der das Herzstück der Einheit bildet. Rechterhand befindet sich eine angenehm große Küche, in der das Kochen Freude macht. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungsraum – kurze Wege und klare Strukturen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie eine gemütliche Garderobenecke, ein Gäste-WC sowie das moderne Tageslichtbad, das mit einer Whirlpoolbadewanne und einer separaten Dusche zum Entspannen einlädt.

Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin – ein stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende. Die großen Panoramafenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Eine eltrische Markise über der Terrasse schützt an sonnigen Tagen und sorgt für angenehme Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss ist über das zentrale Treppenhaus separat erreichbar und jeweils in sich abgeschlossen – ideal für die Ferienvermietung oder als Wohnraum für heranwachsende Kinder oder Angehörige.

Im linken Bereich gelangt man über einen kleinen Flur in einen hell gefliesten Raum mit Dusche. Eine gemütliche Holz-Einbauküche wurde passgenau in die Dachschrägen integriert und bietet alle wichtigen Funktionen. Der angrenzende große Raum lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise zum Entspannen, Arbeiten oder Übernachten – und bietet eine behagliche Atmosphäre.

Der rechte Bereich überzeugt durch besonderen Charme: Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Raum, dessen sichtbare Balken eine natürliche Gliederung in unterschiedliche Bereiche schaffen, etwa zum Wohnen und Essen. Seitlich befindet sich ein geräumiges Duschbad, gefolgt von einer geschmackvoll eingebauten Holz-Küche. Ein separat nutzbarer Rückzugsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für alles, was nicht im Weg stehen soll.

Das rund 900 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein bereits vorhandener Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden am angrenzenden Teich ein – der perfekte Platz für Ihre Auszeit. Zusätzlich gibt es einen großen Holzschuppen, der sich ideal zu einer gemütlichen Sommerhütte umfunktionieren ließe. Zwei weitere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, bieten viel Stauraum und Platz für kreative oder handwerkliche Hobbys.

Der Energieausweis ist angefordert.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Fläche
- Baujahr 1981/1982
- Großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss – aktuell als Ferienwohnungen genutzt
- Grundstücksgröße: ca. 900 m²
- Ruhige Lage in idyllischer Umgebung

Ausstattung Erdgeschosswohnung
- riesiges Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin
– elektrischer Markise (neu, vor 2 Jahren)
- helles, modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche
- Gäste-WC und Garderobenbereich
- große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum
- 5 weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer

Obergeschoss:
- 2 Küchen
- 2 Duschbäder
- 2 großzügige Zimmer

Außenbereich & Extras
- zwei Carports
- lange Auffahrt
- Pavillon mit Ausblick auf kleinen Teich
- großer Holzschuppen – ideal als Sommerhütte nutzbar
- Werkstatt und weiterer Stauraum

Technik & Erneuerungen
- neue Heizungsanlage (vor 3 Jahren eingebaut)
- elektrische Markise über Terrasse

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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